Immobilie verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 89278 Nersingen Oberfahlheim zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Die idyllische Lage und die Attraktivität des Stadtteils machen das Angebot besonders interessant für Familien und Berufspendler, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nersingen Oberfahlheim beachten sollten. Dazu gehören Marktanalyse, Wertermittlung und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
- Wohnung verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
- Grundstück verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
- Ihr Immobilienmakler in 89278 Nersingen Oberfahlheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89278 Nersingen Oberfahlheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Haus verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Ein Haus zu verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Region leben möchten. In der Gegend werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Dadurch ist für nahezu jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Objekt zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene Bestandsimmobilien und charmante Altbauten oft solide und relativ preiswerte Optionen darstellen, können Neubauten und luxuriös ausgestattete Häuser am oberen Ende der Preisskala rangieren. Die Nachfrage nach Häusern in 89278 Nersingen Oberfahlheim ist stabil, sodass Verkäufer mit einer angemessenen Bewertung ihrer Immobilie und einer professionellen Vermarktung oft schnelle und zufriedenstellende Abschlüsse erzielen können.
Hauspreise in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Die Hauspreise in 89278 Nersingen Oberfahlheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nersingen Oberfahlheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Der Wohnungsmarkt in 89278 Nersingen Oberfahlheim zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Ulm. Besonders begehrt sind dabei moderne Apartments und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die Annehmlichkeiten wie Balkon, Tiefgarage und hochwertige Innenausstattungen bieten. Familien und Berufspendler schätzen ebenfalls großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten. Niedrige Zinsen und eine stabile Wirtschaftslage tragen zudem zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren reizvoll ist.
Wohnungspreise in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89278 Nersingen liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Der Verkauf von Grundstücken in 89278 Nersingen Oberfahlheim gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage sehr positiv. Die Nachfrage nach Bauland ist in dieser Region stetig hoch, was einerseits auf die attraktive Lage zwischen Ulm und Augsburg und andererseits auf die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was tendenziell zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Nersingen Oberfahlheim deutlich zugenommen, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dies zeigt, dass es einen klaren Trend zur Schaffung neuen Wohnraums gibt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer in Nersingen Oberfahlheim ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89278 Nersingen liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89278 Nersingen Oberfahlheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Das beschauliche Nersingen Oberfahlheim liegt im Landkreis Neu-Ulm in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Oberfahlheim eine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Ulm im Westen und Memmingen im Süden gewährleistet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten die Nahversorgung sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberfahlheim finden sich mehrere Städte und Orte, darunter Nersingen, Neu-Ulm und Ulm. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, da Oberfahlheim durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe angebunden ist. Zudem ermöglicht die Autobahn A7 eine zügige Anbindung an weitere wichtige Verkehrsachsen, wie die A8, die in Richtung Westen nach Stuttgart und in Richtung Osten nach München führt. So ist sowohl die regionale als auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben, was Oberfahlheim zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Oberfahlheim 9611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89278 Nersingen Oberfahlheim
Oberfahlheim, ein Teilort von Nersingen im Postleitzahlengebiet 89278, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es vor Ort Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, ohne dass lange Wege nötig werden.
Neben den kleinen, charmanten Läden vor Ort bietet die Region zusätzlich attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Neu-Ulm findet man größere Einkaufszentren wie das Glacis-Galerie und verschiedene Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Für Erholungssuchende stehen in der Region zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, wie der Wiley Park oder der Donaubad Freizeitpark, wo man sich hervorragend entspannen kann. Auch kulturelle Angebote, wie das Edwin Scharff Museum oder Theateraufführungen, tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
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