Immobilie verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 89278 Nersingen Unterfahlheim zu verkaufen? Diese charmante Ortschaft im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Ulm, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte nötig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und wie Sie von der aktuellen Marktlage profitieren können. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf beschreiten!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
- Wohnung verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
- Grundstück verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
- Ihr Immobilienmakler in 89278 Nersingen Unterfahlheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89278 Nersingen Unterfahlheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Haus verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Beim Hausverkauf in 89278 Nersingen Unterfahlheim stehen potenziellen Verkäufern verschiedene Haustypen zur Auswahl. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die die vielfältigen Wohnbedürfnisse erfüllen. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist das Interesse an Immobilien in Nersingen Unterfahlheim hoch, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses, wobei die regionale Nachfrage ebenfalls eine bedeutende Rolle spielt. Eigentümer können von einer attraktiven Preisentwicklung profitieren, während Käufer die charmante und familienfreundliche Umgebung schätzen.
Hauspreise in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Die Hauspreise in 89278 Nersingen Unterfahlheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nersingen Unterfahlheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Der Wohnungsmarkt in 89278 Nersingen Unterfahlheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region, die idyllisch zwischen Ulm und Neu-Ulm liegt, ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind in Unterfahlheim gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der naturnahen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur haben Käufer hier die Möglichkeit, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren zu genießen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten sind gleichermaßen gefragt, was sich in einer stabilen Nachfrage und kontinuierlichem Interesse am Immobilienmarkt der Region niederschlägt.
Wohnungspreise in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89278 Nersingen liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89278 Nersingen Unterfahlheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Ulm zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt die genaue Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung: Ein knappes Angebot trifft auf eine kontinuierlich wachsende Nachfrage, was potenziellen Käufern Flexibilität und Schnelligkeit abverlangt.
Grundstückspreise in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89278 Nersingen liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89278 Nersingen Unterfahlheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Nersingen Unterfahlheim, mit der Postleitzahl 89278, verfügt über eine strategisch günstige Lage im süddeutschen Raum. Der Ort befindet sich in Bayern und gehört zum Landkreis Neu-Ulm. Nersingen Unterfahlheim ist von einer malerischen ländlichen Umgebung umgeben, die durch ihre naturnahe Landschaft besticht und gleichzeitig eine Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort sowohl durch die Bundesstraße 10 als auch durch die Nähe zur Autobahn A7 Anbindung an das überregionale Straßennetz hat. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem durch Buslinien gewährleistet, die bequem benachbarte Städte und Gemeinden erreichbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nersingen Unterfahlheim befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neu-Ulm, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet. Auch Ulm mit seinem beeindruckenden Münster und einer lebendigen Altstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt ein wichtiges Zentrum in der Region dar. Weitere nahegelegene Orte sind Leipheim, Elchingen und Langenau, die den Bewohnern von Nersingen Unterfahlheim zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 und die Bundesstraße 10 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte und Dörfer, was Nersingen Unterfahlheim zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Unterfahlheim 9611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89278 Nersingen Unterfahlheim
Der beschauliche Ortsteil Unterfahlheim in der Gemeinde Nersingen bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich zudem der nahegelegene Badesee Rothsee an, der mit seinen sauberen Wasserflächen und angrenzenden Grünflächen zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region mehrere Sportvereine und -anlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder, die gut ausgestattet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Neben einem Supermarkt und diversen Einzelhandelsgeschäften sorgen eine Bäckerei, ein Metzger und eine Apotheke für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zusätzlich Abwechslung und Ausflugsziele für jede Altersgruppe. Im nahegelegenen Ulm können Besucher das beeindruckende Ulmer Münster, das höchste Kirchturmpaar der Welt, bestaunen und durch die historische Altstadt schlendern. Für Familien bietet das Legoland Deutschland in Günzburg einen Tagesausflug voller Spaß und Abenteuer. Die Donau, die in der Region fließt, eröffnet Möglichkeiten für Bootstouren, Angeln und Spaziergänge entlang ihrer Uferpromenaden. Wer gerne wandert, findet in den nahegelegenen Schwäbischen Alb vielfältige Routen, die atemberaubende Ausblicke und naturbelassene Landschaften bieten. In Sachen Shopping bietet das Einkaufszentrum Blautal-Center in Ulm eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikanbietern und Gastronomiebetrieben, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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