Immobilie verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
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Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm Ludwigsfeld, 89231, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Als wachsendes Viertel bietet Ludwigsfeld eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region nimmt stetig zu, beeinflusst durch Neubauprojekte und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
- Wohnung verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
- Grundstück verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Haus verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Der Verkauf eines Hauses in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl spezifischer Haustypen zu bieten hat. In Ludwigsfeld trifft man überwiegend auf Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Grundstücke sind oft großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Gärten und Außenanlagen. Was die Preise für Häuser angeht, so verzeichnet die Region in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung. Das attraktive Wohnumfeld, gute Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in Ludwigsfeld sehr gefragt sind und einen vergleichsweise hohen Marktwert haben. Käufer und Verkäufer sollten daher sowohl die Lage als auch den Zustand der Immobilie bei der Preisfindung genau berücksichtigen.
Hauspreise in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Die Hauspreise in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu-Ulm Ludwigsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Der Wohnungsmarkt in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch konstant hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind derzeit gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Platz für Familien als auch für Paare bieten, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie offene Wohn-Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und energiesparende Heizsysteme ziehen besonderes Interesse auf sich. Zudem wird auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten großen Wert gelegt, was diese Region für viele Käufer attraktiv macht. Auch Neubauten, die den modernen energetischen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, erfreuen sich steigender Beliebtheit, was insgesamt zu einem lebhaften Marktgeschehen in Neu-Ulm Ludwigsfeld beiträgt.
Wohnungspreise in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89231 Neu-Ulm liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
In 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu Ulm. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, insbesondere im Bereich Wohnungsbau und Infrastruktur, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen suchen verstärkt nach Möglichkeiten, Flächen zu erwerben und zu bebauen, was den Markt belebt, aber auch zu steigenden Grundstückspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89231 Neu-Ulm liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld liegt im südwestlichen Teil der Stadt Neu-Ulm und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil wird von einer charmanten Wohngegend mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten umgeben, darunter Parks, Grünflächen und idyllische Spazierwege entlang der Donau. Die Region profitert von einer modernen Infrastruktur und einem gut entwickelten Verkehrsnetz, das sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Lebensqualität garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu gehören Senden, ein kleinerer Ort im Süden, sowie die Stadt Ulm östlich der Donau, die durch ihre historische Altstadt und das imposante Ulmer Münster bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ludwigsfeld ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Neu-Ulm und nach Ulm. Zudem sind die Autobahnen A7 und A8 nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof Ulm, ein wichtiger Knotenpunkt des deutschen Bahnnetzes, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen in nationale und internationale Richtungen.
Aktuell leben in Ludwigsfeld 61043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld
In 89231 Neu-Ulm Ludwigsfeld finden Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ausgedehnte Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Ludwigsfelder Baggersee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Für das tägliche Shopping bietet Ludwigsfeld ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region verkaufen. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neu-Ulm dafür, dass auch größere Einkäufe und umfangreichere Freizeitangebote leicht zugänglich sind.
Die Region rund um Neu-Ulm bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Donauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang des malerischen Flusses ein, während das Freizeit- und Erlebnisbad Donaubad eine Vielzahl an Wasserattraktionen für die ganze Familie bereithält. Kulturbegeisterte kommen im Edwin-Scharff-Museum und bei Veranstaltungen im Roxy Ulm auf ihre Kosten. Bei einem Besuch der nahegelegenen Stadt Ulm können Einkauflustige durch die Altstadt schlendern, Boutiquen und große Einkaufszentren wie die Glacis-Galerie erkunden sowie in den zahlreichen Straßencafés und Restaurants verweilen. Durch diese Vielfalt an Möglichkeiten ist die Region für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bestens gerüstet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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