Immobilie verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen kann eine lohnende und gleichermaßen herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Neu-Ulm ist bekannt für ihre attraktive Lage an der Donau sowie eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch berufstätige Pendler sehr attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Schwaighofen profitiert von diesen Vorzügen, zeigt sich jedoch auch wettbewerbsintensiv und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu berücksichtigen gilt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
- Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
- Grundstück verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
- Ihr Immobilienmakler in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Schwaighofen werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Zudem findet man in der Gegend charmante Reihenhäuser und großzügige Villen. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Preisstruktur aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei das Angebot sowohl günstige als auch hochpreisige Objekte umfasst. Interessenten sollten daher die aktuelle Marktanalyse berücksichtigen, um einen realistischen Preis für den Verkauf ihres Hauses festzulegen.
Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Die Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu-Ulm Schwaighofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Der Wohnungsmarkt in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen zeigt eine hohe Nachfrage, besonders getrieben durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ulm und der naturnahen Umgebung. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten in Ulm nutzen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenso gefragt sind Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und individuelle Ausstrahlung überzeugen. Wohnungen mit praktischen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder Gemeinschaftsgärten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten spielt für viele Kaufinteressenten eine entscheidende Rolle, wodurch Wohnungen in familienfreundlichen Lagen besonders attraktiv sind. Mit der richtigen Präsentation und einem marktgerechten Preis lassen sich Immobilien in Schwaighofen somit gut und oft zügig verkaufen.
Wohnungspreise in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89233 Neu-Ulm liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Neu-Ulm und Ulm. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat und potenzielle Käufer in einen intensiven Wettbewerb versetzt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilienentwicklung vorangetrieben werden. Der anhaltende Zuzug in die Region und die positive wirtschaftliche Entwicklung tragen dazu bei, dass das Baugeschehen in Schwaighofen dynamisch bleibt, was wiederum einen stabilen Markt für Grundstücke gewährleistet.
Grundstückspreise in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89233 Neu-Ulm liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Neu-Ulm Schwaighofen liegt im Süden von Bayern und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neu-Ulm. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und einer naturnahen Umgebung aus. Diese Kombination aus städtischen Vorteilen und ländlicher Idylle macht Schwaighofen zu einem begehrten Wohngebiet. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist dabei hervorragend, was Schwaighofen zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu-Ulm Schwaighofen liegen die Städte Ulm und Neu-Ulm selbst sowie die Orte Senden, Vöhringen und Weißenhorn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Schwaighofen ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B28 und die Autobahn A7 sind schnell erreichbar und sorgen für zügige Verbindungen in die umliegenden größeren Städte sowie nach Stuttgart und München. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das unter anderem Zug- und Busverbindungen umfasst, wodurch Schwaighofen optimal angebunden ist.
Aktuell leben in Schwaighofen 61043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89233 Neu-Ulm Schwaighofen
Die Region 89233 Neu-Ulm Schwaighofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Mit ihren weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Der Stadtteil verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die Aktiven viele Gelegenheiten bieten, sich fit zu halten. Feste und kulturelle Events, die regelmäßig stattfinden, tragen zur lebhaften Atmosphäre in Schwaighofen bei und stärken die Gemeinschaft.
In der Region rund um Neu-Ulm Schwaighofen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeitattraktionen und Erholungsmöglichkeiten. Beispielweise der bekannte Glacis-Park in Neu-Ulm bietet Erholungssuchenden weite Grünflächen, Spielplätze und einen idyllischen See. Der nahe gelegene Kuhberg liefert Wander- und Klettermöglichkeiten für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen im Stadtzentrum bis hin zu großen Einkaufszentren wie der Glacis-Galerie, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Auch Wochenmärkte laden zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Vielfalt bieten.
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