Immobilie verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
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Der Verkauf einer Immobilie in 89233 Neu-Ulm Holzschwang kann eine strategisch kluge Entscheidung sein, besonders in einer dynamischen Marktlage wie dieser. Die Region, geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, genießt aktuell eine hohe Nachfrage. Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm und speziell in Holzschwang zeigt stabile Preise und attraktive Investitionsmöglichkeiten, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Marktes und praktische Tipps für den Verkaufsprozess beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
- Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
- Grundstück verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
- Ihr Immobilienmakler in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Haus verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Das Verkaufen eines Hauses in 89233 Neu-Ulm Holzschwang kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen bietet. In Holzschwang sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die sowohl mit klassischen Ziegelbauten als auch mit modernen Architekturelementen überzeugen. Zudem kann man vereinzelt auch großzügige Bauernhäuser und charmante Landhäuser finden, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Grundstücksgröße und die Nähe zu städtischen Einrichtungen oder naturnahen Erholungsgebieten spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Ein gut gepflegtes Objekt in einer begehrten Lage kann deutlich höhere Preise erzielen als ein sanierungsbedürftiges Haus am Stadtrand. Insgesamt spiegelt sich in der Preisentwicklung die erhöhte Nachfrage wider, die Holzschwang zu einer zunehmend gefragten Wohngegend macht.
Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Die Hauspreise in 89233 Neu-Ulm Holzschwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Der Wohnungsmarkt in 89233 Neu-Ulm Holzschwang zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage zwischen Ulm und Neu-Ulm sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, offene Grundrisse und Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenso erfreuen sich familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und grüner Umgebung großer Beliebtheit, da sie ein ruhiges Wohnumfeld bieten und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen ermöglichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Holzschwang sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bereithält.
Wohnungspreise in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89233 Neu-Ulm liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Der Verkauf von Grundstücken in 89233 Neu-Ulm Holzschwang gestaltet sich aktuell sehr interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Holzschwang liegt im Einzugsgebiet der Stadt Neu-Ulm und bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch zahlreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete geprägt ist, die den verfügbaren Baulandraum einschränken. Dennoch wird in Holzschwang und umliegenden Gebieten vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Erschließung kleinerer Baugebiete tragen dazu bei, den Bedarf zu decken und modernen Wohnraum zu schaffen. Wer in der Region ein Grundstück verkauft, kann daher auf reges Interesse und gute Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89233 Neu-Ulm liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
Der Ortsteil Neu-Ulm Holzschwang liegt im Westen Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Neu-Ulm. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Holzschwang gehört zur Großen Kreisstadt Neu-Ulm und ist etwa sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrale Lage zwischen den geschäftigen Städten und ruhigen Naturflächen macht Holzschwang attraktiv für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu-Ulm Holzschwang befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Senden, Weißenhorn und Illertissen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem ist der Ort über die Autobahn A7 hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien regelmäßige Verbindungen nach Neu-Ulm und Ulm, wo weitere Zugverbindungen, auch Fernzüge, verfügbar sind. Durch diese infrastrukturellen Vorteile ist Holzschwang sowohl für Berufspendler als auch für Gelegenheitsreisende eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Holzschwang 61043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89233 Neu-Ulm Holzschwang
In 89233 Neu-Ulm Holzschwang bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Donauradweg Erkundungen der Umgebung ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Pfuhler See eine ruhige Oase zum Entspannen und Beobachten der heimischen Tierwelt. Sportbegeisterte können in den örtlichen Vereinen Tennis spielen, sich auf dem Fußballplatz austoben oder dem Schießsport nachgehen. Für Familien sorgt der Abenteuerspielplatz in der Nähe für Spaß und Abwechslung.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Neu-Ulm bietet mit dem Glacis-Galerie Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Kulturinteressierte können das Stadttheater Ulm oder die Kunsthalle Weishaupt besuchen. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch im Freizeitbädern wie dem Donaubad an, das mit verschiedenen Becken und Saunen aufwartet. Naturfreunde können Ausflüge in das Naherholungsgebiet Tannenweiher unternehmen oder im Wiblinger Ried spazieren gehen. Für kulinarische Erlebnisse laden vielfältige Restaurants und traditionelle Wirtshäuser, etwa in Illertissen oder Vöhringen, zu regionalen Spezialitäten ein.
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