Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
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Der Immobilienmarkt in 83115 Neubeuern Freibichl zeigt sich stabil und attraktiv für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die malerische Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen diese Region besonders begehrt. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was den Verkaufsprozess in der Regel vereinfacht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neubeuern Freibichl zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisgestaltung und praktische Tipps, um den Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Freibichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Freibichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Freibichl
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
In der idyllischen Region von 83115 Neubeuern Freibichl findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vorwiegend begegnet man hier klassischen Einfamilienhäusern sowie charmanten Bauernhöfen, die von der ländlichen Tradition zeugen. In den letzten Jahren werden auch vermehrt moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Neubauten errichtet, um den Ansprüchen einer umweltbewussten und stilvollen Wohnweise gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während einige Objekte durch ihre Historie und Einzigartigkeit bestechen, ziehen andere Neubauten durch ihre modernen Annehmlichkeiten Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in Neubeuern Freibichl bleibt konstant hoch, was die Region besonders attraktiv für potentielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Freibichl
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Freibichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1983300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
Der Wohnungsmarkt in 83115 Neubeuern Freibichl zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch die attraktive Lage im bayerischen Alpenvorland und die Nähe zu Rosenheim und München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit weitem Bergblick, modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung ziehen viele Kaufinteressenten an. In dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Region sind sowohl Familien als auch Berufspendler auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum, wodurch sich für Verkäufer gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss bieten.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Freibichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Freibichl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83115 Neubeuern Freibichl wird von einer starken Nachfrage nach Baugrundstücken geprägt. Diese charmante, ländliche Gegend zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Der Bauboom der letzten Jahre hat dazu beigetragen, dass in der Region moderat viel gebaut wird, allerdings bleibt der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Langwierige Baugenehmigungsverfahren und strenge Bauvorschriften limitieren oft zudem die Anzahl neuer Projekte, was sich wiederum auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Freibichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 851 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Freibichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Freibichl
Der Ortsteil Freibichl in der Gemeinde Neubeuern liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Alpenvorland, knapp 30 Kilometer südlich von Rosenheim. Die Umgebung ist charakterisiert durch sanfte Hügel und Wälder, die das ländliche und naturnahe Ambiente betonen. Freibichl selbst ist eher dünn besiedelt und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, was es zu einem ruhigen Rückzugsort abseits städtischen Trubels macht. Das Dorf profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B15 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Raubling, von wo aus regelmäßig Züge nach Rosenheim und weiter nach München oder Salzburg verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Freibichl liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu zählen beispielsweise die historische Marktgemeinde Neubeuern mit ihrem malerischen Marktplatz und der Ort Raubling, der durch seine gute Infrastruktur hervorsticht. Auch die Stadt Rosenheim ist schnell erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Aktuell leben in Freibichl 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Freibichl
83115 Neubeuern Freibichl bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. In dieser idyllischen Ortschaft am Fuße des Inns können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen in der malerischen Voralpenlandschaft unternehmen oder entspannende Radtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder genießen. Die Nähe zum Inn ermöglicht zudem diverse Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Wer Erholung sucht, findet in Freibichl zahlreiche gemütliche Plätze und lokale Gasthäuser, die eine perfekte Kulisse bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe laden zum Einkaufen ein und versorgen die Besucher mit regionalen Produkten und handgefertigten Souvenirs.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte etwa die historische Stadt Neubeuern besuchen, die mit ihrem gut erhaltenen Marktplatz und zahlreichen Baudenkmälern beeindruckt. In der Umgebung bieten sich Ausflüge zum Chiemsee an, der zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren einlädt und sowohl für Erholung als auch für sportliche Aktivitäten bestens geeignet ist. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Bad Aibling eine Auswahl an Boutiquen, Geschäften und großen Einkaufszentren. Der Besuch lokaler Wochenmärkte ist eine weitere Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu erwerben und dabei das Flair des bayerischen Landlebens zu erleben.
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