Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Nockl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern Nockl kann eine lohnende Gelegenheit sein, zumal der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberbayerns derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Neubeuern besticht durch seine malerische Lage am Inn und seine Nähe zu Rosenheim, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die charmanten Bauwerke und die historische Kulisse tragen zur besonderen Anziehungskraft bei und versprechen potenziellen Käufern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Neubeuern Nockl prägen und die Chancen erhöhen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Nockl
In der malerischen Gemeinde Neubeuern Nockl, im Postleitzahlengebiet 83115, finden sich zahlreiche Haustypen, die vom traditionellen bayrischen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Region zeichnet sich oft durch den charmanten alpenländischen Stil aus, wobei viele Häuser großzügige Gärten und typisch bayerische Details wie Veranden und Holzfassaden bieten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses stark, bewegen sich jedoch in einem gehobeneren Rahmen, da Neubeuern eine bei Käufern begehrte Wohngegend ist. Käufer schätzen besonders die idyllische Lage im Inntal, die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Nockl
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Nockl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1985100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Nockl
Der Verkauf einer Wohnung in 83115 Neubeuern Nockl kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die malerische Landschaft Bayerns bieten. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, während Single-Haushalte und Paare oft Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an Rosenheim und München bieten, sind besonders gefragt. Diese Attraktivität der Region wird durch die hohe Lebensqualität, das üppige Freizeitangebot und die Nähe zu den Alpen zusätzlich gesteigert. Die besonderen Charakteristika und der Charme von Neubeuern machen Immobilienverkäufe hier oft zu einer schnellen Angelegenheit, bei der Käufer aufgrund der begehrten Lage bereit sind, entsprechend hohe Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Nockl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Nockl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83115 Neubeuern Nockl ist derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. Die Bautätigkeit in der Region ist mäßig ausgeprägt; es gibt einige Neubauprojekte, doch die topographischen Gegebenheiten und die Bemühungen, das dörfliche Charme zu erhalten, wirken sich einschränkend auf großflächige Bauvorhaben aus. Dementsprechend sind sowohl privates als auch öffentliches Bauen wohlüberlegt und oft langwierig.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Nockl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Nockl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Nockl
Neubeuern Nockl liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft, genauer gesagt im Inntal zwischen Rosenheim und dem Chiemsee. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht. Neubeuern selbst verfügt über einen unverwechselbaren historischen Ortskern, der von den umliegenden Bergen und Wäldern eingerahmt wird. Die idyllische Lage ermöglicht nicht nur eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, sondern bietet auch einen hohen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern Nockl liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Rosenheim, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und der Chiemsee, der sich rund 20 Kilometer östlich befindet. Weitere nahegelegene Städte sind Bad Aibling und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung von Neubeuern Nockl ist als gut zu bezeichnen, da die Gemeinde über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg unkompliziert erreichbar ist. Zusätzlich sorgen regelmäßige Zug- und Busverbindungen in der Region für eine praktische Mobilität und ermöglichen rasche Verbindungen sowohl zu den Nachbargemeinden als auch zu den großen bayerischen Städten. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Verkehrsinfrastruktur macht Neubeuern Nockl zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Nockl 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Nockl
In der Region 83115 Neubeuern Nockl gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Neubeuern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut gekennzeichneten Wege und die beeindruckenden Aussichten auf die bayerischen Alpen besondere Anreize darstellen. Erholungssuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellnessangeboten der lokalen Hotels und Spa-Einrichtungen. Zudem bieten die umliegenden Seen, wie der nahegelegene Simssee, ideale Bedingungen für Wassersportarten und gemütliche Badeausflüge. Für Shoppingfreunde gibt es in Neubeuern und den umliegenden Ortschaften eine Reihe von Geschäften, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Wochenmärkte und Bauernläden versorgen die Region mit frischen, regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichern.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso vielfältig. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des historischen Marktplatzes von Neubeuern sowie der neugotischen Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und Geschichte bezaubern. Kunstliebhaber können in der regionalen Kunsthandwerksszene stöbern und auf Kunstmärkten und in Ateliers einzigartige Stücke entdecken. Familien freuen sich über die zahlreichen Spielplätze und Freizeitparks, die kindgerechte Abenteuer und Aktivitäten bieten. Die nahegelegenen Alpen eignen sich hervorragend für Wintersport, Skifahren und Rodeln im Winter, während im Sommer Bergsteiger und Kletterer die Herausforderungen der steilen Felswände suchen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass 83115 Neubeuern Nockl eine Region ist, die durch ihre bezaubernde Natur, erholsame Angebote und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
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