Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt herausfordernd sein. Neubeuern liegt im idyllischen Alpenvorland und zieht durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität viele Interessenten an. Doch trotz dieser Vorteile erleben Verkäufer gelegentlich Schwierigkeiten, die gewünschte Käufergruppe zu erreichen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Herausforderungen des Immobilienmarkts in Neubeuern beleuchtet. Wir stellen Ihnen Strategien vor, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Wert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Schlecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Schlecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Schlecht
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
In der Region 83115 Neubeuern werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, seltener sind größere Mehrfamilienhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in Neubeuern variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass Immobilien in Neubeuern, ähnlich wie in anderen beliebten Regionen Bayerns, eine wertstabile bis steigende Tendenz aufweisen. Sofern das Haus älter ist und keinen modernen Standards entspricht, kann der Verkaufspreis entsprechend niedriger ausfallen, während Neubauten oder frisch renovierte Objekte deutlich höhere Preise erzielen können. Die Nachfrage nach Immobilien in Neubeuern ist weiterhin hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Schlecht
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Schlecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2003700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
Der Wohnungsmarkt in der Region 83115 Neubeuern ist derzeit stark nachgefragt, was den Verkauf von Wohnungen herausfordernd gestalten kann. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur und attraktiver Lage. Wohnungen, die über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Zudem ziehen Immobilien in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln das Interesse vieler Käufer an. In ländlicheren Gebieten stehen größere Wohnflächen hoch im Kurs. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur macht Neubeuern zu einem attraktiven Wohnort, wodurch die Konkurrenz beim Verkauf von Wohnungen intensiv sein kann.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Schlecht
In der Region 83115 Neubeuern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit eher gering. Viele Interessenten ziehen es vor, nach bereits bestehenden Immobilien Ausschau zu halten, anstatt in ein unbebautes Grundstück zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was zusätzlich den Verkauf erschwert. Bauvorhaben in der Region sind ebenfalls spärlich, was möglicherweise auf die vergleichsweise hohen Baukosten und die restriktiven lokalen Bauvorschriften zurückzuführen ist. Insgesamt gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken in Neubeuern somit als schwierig, da sowohl Nachfrage als auch Angebot und Bauaktivitäten nicht ideal sind.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Schlecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Schlecht
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neubeuern Schlecht suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Schlecht
Die Lage von 83115 Neubeuern ist recht idyllisch, aber es gibt einige Aspekte, die als ungünstig betrachtet werden können. Die Verkehrsanbindung ist suboptimal, was besonders für Pendler und Reisende problematisch ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, und die Fahrpläne sind nicht immer zuverlässig oder aufeinander abgestimmt. Auch die Straßeninfrastruktur lässt zu wünschen übrig; es gibt Engpässe und nicht gerade optimale Straßenverbindungen in die umliegenden größeren Städte. Dies kann zu längeren Fahrzeiten und einem erhöhten Verkehrsaufkommen führen, insbesondere zu Stoßzeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern liegen Städte wie Rosenheim, welches etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie weitere kleinere Orte wie Raubling und Nußdorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, da die Bahnverbindungen nicht direkt in Neubeuern halten und eine Anbindung an größere Städte oft mühsam und zeitaufwendig ist. Die Autobahn A8 ist zwar in der Nähe, allerdings bedeutet dies oft auch größere Entfernungen per Landstraße zurücklegen zu müssen, um die Auffahrt zu erreichen, was wiederum Zeit und Kraftstoff kostet. Die Umsteigemöglichkeiten und die Taktung der vorhandenen Busverbindungen sind ebenfalls nicht optimal, was die Mobilität gerade für Menschen ohne Auto einschränken kann.
Aktuell leben in Schlecht 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Schlecht
Im beschaulichen 83115 Neubeuern sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eher eingeschränkt. An Freizeitaktivitäten mangelt es ein wenig, wobei vor allem das Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen begrenzt ist. Für Erholungssuchende gibt es zwar einige Spazier- und Wanderwege in der Umgebung, allerdings fehlen größere Erholungsanlagen oder Wellnessangebote. Einkaufsmöglichkeiten sind in Neubeuern ebenfalls rar gesät; es gibt lediglich ein paar kleine Geschäfte, die das Nötigste bieten. Wer für einen umfangreicheren Einkauf bummeln möchte, muss in die umliegenden Städte ausweichen.
Im Vergleich dazu bietet die Region rund um Neubeuern jedoch einiges mehr an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Chiemsee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein. Die Berge der Chiemgauer Alpen bieten hervorragende Wander- und Skimöglichkeiten, während Wellnesshotels in Reit im Winkl perfekte Erholungsangebote offerieren. Für shoppingbegeisterte Menschen empfiehlt sich ein Ausflug nach Rosenheim, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zu finden sind. Weitere Anziehungspunkte sind das Schloss Herrenchiemsee und die historischen Altstädte in der Region, die kulturell Interessierten viel zu bieten haben.
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