Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
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**Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau**
Der Verkauf einer Immobilie in Neubeuern Niederau, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Rosenheim, kann sich als äußerst lukrativ erweisen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Neubeuern Niederau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt lebendig und dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Niederau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Niederau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Niederau
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
Das Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau kann eine spannende Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Neubeuern Niederau findet man häufig traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen. Auch stilvolle Neubauten mit energieeffizienten Techniken sind in diesem Gebiet vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage in dieser malerischen Gegend, bekannt für ihre naturnahe und ruhige Umgebung, kontinuierlich hoch ist, was die Marktpreise stabil und oft attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Niederau
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Niederau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2002800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neubeuern Niederau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
In der malerischen Ortschaft Neubeuern Niederau – einem Teil der Postleitzahl 83115 – bewegt sich der Wohnungsmarkt derzeit in einem dynamischen Umfeld. Ein signifikanter Faktor für das Interesse an Wohnungen in dieser Region ist die idyllische Lage am Inn und die Nähe zu den Alpen, was vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick. Modernisierungen und energieeffiziente Bauweisen steigern zusätzlich den Marktwert. Zudem suchen viele Käufer und Investoren speziell nach Apartments in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Vermietbarkeit versprechen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht Neubeuern Niederau zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Niederau
In der Region 83115 Neubeuern Niederau ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim diese Gegend zu einem attraktiven Wohnort machen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in den letzten Jahren auch auf die Preise ausgewirkt hat. Die Bebauung in der Region erfolgt moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, da die lokale Infrastruktur und die Bauvorschriften eine großflächige Bebauung oft nicht zulassen. Durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität in Neubeuern Niederau sprechen viele Faktoren für ein langfristiges Interesse an Grundstücken in dieser Region.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Niederau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Niederau
Neubeuern Niederau, mit der Postleitzahl 83115, befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die malerische Ortschaft liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft am Rande der Bayerischen Alpen und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen bayerischen Charme. Neubeuern selbst ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern Niederau liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Rosenheim, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt und eine bedeutende Rolle als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Raubling, Brannenburg und Nußdorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Neubeuern Niederau ist gut ausgebaut, ein dichtes Straßennetz verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A8, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und die Mobilität der Bewohner sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Raubling, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und Innsbruck bestehen.
Aktuell leben in Niederau 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Niederau
Neubeuern Niederau mit der Postleitzahl 83115 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die bayerischen Ausläufer der Alpen. Der nahegelegene Innfluss bietet zusätzlich entspannte Stunden am Wasser, sei es beim gemütlichen Spazierengehen entlang des Ufers oder beim Angeln. Wer Erholung sucht, findet eine angenehme Auswahl an Wellnessangeboten in örtlichen Hotels und Pensionen, die bei einem entspannenden Aufenthalt helfen. Für den täglichen Bedarf und mehr laden diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in der Umgebung zu einem abwechslungsreichen Einkaufsbummel ein.
In der Region um Neubeuern Niederau finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in unmittelbarer Nähe das historische Schloss Neubeuern, das Besucher mit seiner eindrucksvollen Architektur und Geschichte begeistert. Sportbegeisterte können sich auf dem Tennisplatz oder im örtlichen Schwimmbad austoben. Für Kulturinteressierte bietet das örtliche Heimatmuseum Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition. Einkaufen lässt es sich auch gut in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Kufstein, die nicht weit entfernt sind und neben größeren Einkaufszentren auch charmante Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten. All diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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