Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern Mitterau erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage gekennzeichnet ist. Diese Region bietet potenziellen Käufern nicht nur malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine günstige Lage in der Nähe von Rosenheim und München, was sie besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie über die wichtigsten Aspekte informiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Neubeuern Mitterau zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und strategischen Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Mitterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Mitterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Mitterau
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
In der malerischen Region von 83115 Neubeuern Mitterau findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den Charme und die Vielfalt dieses Gebiets widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften sind hier ebenso vertreten wie rustikale Landhäuser und charmante Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Dabei sind sowohl Objekte im gehobenen Preissegment als auch preisgünstigere Optionen zu finden, sodass für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets etwas Passendes dabei ist.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Mitterau
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Mitterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2002800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neubeuern Mitterau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
Der Wohnungsmarkt in 83115 Neubeuern Mitterau zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage am Alpenrand und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauobjekte und sanierten Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Eigenschaften wie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Alpenblick sowie energieeffiziente Bauweise sind häufige Merkmale, die potenzielle Käufer anziehen. Auch Familien bevorzugen den Kauf von 4-Zimmer-Wohnungen oder geräumigen Maisonette-Wohnungen, während Singles und Paare tendenziell nach 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen. Insgesamt herrscht auf dem Markt ein reges Interesse, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht, die von den stabilen Immobilienpreisen und der hohen Lebensqualität der Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Mitterau
In 83115 Neubeuern Mitterau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und tendenziell steigend, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Neubeuern zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise mit den regionalen Gegebenheiten und der Zurückhaltung bei neuen Erschließungen zusammenhängt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den bestehenden Bedarf vollständig decken könnte. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen an Bedeutung gewinnen.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Mitterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Mitterau
Neubeuern Mitterau liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Bayerns und bietet eine idyllische Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Rosenheim und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern sowie durch sein charmantes Dorfbild mit historischen Gebäuden, ist Mitterau ein beliebter Wohnort für all jene, die Naturnähe und Ruhe schätzen. Die Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wandern, Radfahren und Wintersport, aus, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern Mitterau liegen Städte und Orte wie Rosenheim, Raubling, Brannenburg und Nußdorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 ist München in etwa einer Stunde zu erreichen, ebenso wie Salzburg in Österreich. Der Bahnhof in Brannenburg sorgt für eine gute Anbindung an das Regionalbahnnetz, sodass selbst ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Rosenheim miteinander verknüpfen und somit Pendlern und Reisenden eine komfortable Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Mitterau 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Mitterau
Der malerische Ort 83115 Neubeuern Mitterau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen bieten. Für aktive Erholung sorgen außerdem Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Fitnessangebote. Wer sich lieber entspannen möchte, kann sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Shoppingliebhaber kommen in den charmanten Geschäften und Boutiquen im Ortskern auf ihre Kosten, wo sie regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben können. Zusätzlich gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, der frische Lebensmittel und lokale Erzeugnisse anbietet.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Rosenheim können Besucher durch die Fußgängerzone flanieren, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Cafés zum Bummeln einlädt. Naturfreunde finden im Chiemgau herrliche Wander- und Klettergebiete sowie den Chiemsee, der sich perfekt für Wassersportarten und Bootsfahrten eignet. Wellnessangebote in den Thermen von Bad Aibling ermöglichen eine wohltuende Auszeit für Körper und Geist. Kulturelle Highlights wie das Schloss Neubeuern oder das Lokschuppen-Museum in Rosenheim bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. So steht einem abwechslungsreichen Programm sowohl in 83115 Neubeuern Mitterau als auch in der weiteren Umgebung nichts im Weg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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