Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern Scheuern kann aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Immobilienangebote eine lohnende Entscheidung sein. Diese Region im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. In einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem, ist es entscheidend, die richtigen Strategien und Kenntnisse einzusetzen, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Neubeuern Scheuern prägen und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Scheuern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Scheuern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Scheuern
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
Wenn Sie Ihr Haus in 83115 Neubeuern Scheuern verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die den Immobilienmarkt in dieser malerischen Region betreffen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Diese architektonische Vielfalt spiegelt den historischen Charme und die zeitgemäße Entwicklung von Neubeuern wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Häuser mit Panoramablick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Potenzielle Käufer schätzen neben der ruhigen, idyllischen Umgebung auch die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Inntal bietet.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Scheuern
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Scheuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1983000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
Der Wohnungsmarkt in 83115 Neubeuern Scheuern zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere von der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland beeinflusst wird. Die Region ist für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München beliebt, wodurch viele Menschen angezogen werden, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese die Möglichkeit bieten, die malerische Umgebung direkt zu genießen. Auch modernisierte und energetisch sanierte Objekte finden schnell Interessenten, da die Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen stetig wächst. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Neubeuern Scheuern durchaus aussichtsreich, wenn diese über die oben genannten Vorzüge verfügt und zu einem marktgerechten Preis angeboten wird.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Scheuern
In der Region 83115 Neubeuern Scheuern zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend ist aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der vergleichsweise ruhigen Atmosphäre sehr attraktiv für potenzielle Käufer, die nach einem idyllischen Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt zwar regelmäßige Bauprojekte, aber die Anzahl der Neubauten kann bei Weitem nicht die starke Nachfrage decken. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Bauflächen, was wiederum die Attraktivität von Grundstücksinvestitionen in Neubeuern Scheuern erhöht.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 818 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 736200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Scheuern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Scheuern
Neubeuern Scheuern liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und bietet dank seiner idyllischen Lage sowohl Ruhe als auch Nähe zu belebteren Orten. Der Ortsteil befindet sich im Landkreis Rosenheim und profitiert von einer reizvollen Umgebung, die durch hügelige Landschaften und zahlreiche Wanderwege geprägt ist. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus waldigen Gebieten, Wiesen und kleinen Bächen aus, die es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern Scheuern liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Rosenheim, eine mittelgroße Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Brannenburg und Raubling, die neben einer guten Infrastruktur auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neubeuern Scheuern gut erreichbar; die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Salzburg. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Raubling, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte bestehen.
Aktuell leben in Scheuern 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Scheuern
Im Ortsteil Scheuern der Gemeinde Neubeuern im Landkreis Rosenheim bieten sich Einwohnern und Besuchern zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Chiemgauer Alpen auf ihre Kosten, wo Wanderwege durch beeindruckende Berglandschaften führen. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, die hier Ski fahren und Schneewandern können.
Die Region um Neubeuern bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Altstadt von Neubeuern selbst finden sich kleine, charmante Boutiquen und Geschäfte, die lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg zur Verfügung, wo zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Besonders der Rosenheimer Wochenmarkt, mit einem breiten Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten, ist einen Besuch wert und trägt zur Lebensqualität in der Region bei.
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