Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
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Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der steigenden Nachfrage und attraktiven Immobilienpreise in der Region. Neubeuern ist bekannt für seine idyllische Lage, die Nähe zu den Alpen und seine hohe Lebensqualität. Diese Faktoren machen es besonders für Familien und Investoren interessant. Zudem profitiert der Wieslering von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Rosenheim und München, was die Attraktivität weiter steigert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neubeuern Wieslering beleuchtet und einige Schlüsselfaktoren hervorgehoben, die bei einem Verkauf von Vorteil sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Wieslering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Wieslering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Wieslering
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
Beim Verkauf eines Hauses in 83115 Neubeuern Wieslering bieten sich unterschiedliche Haustypen an, die in der Region häufig zu finden sind. Hierzu zählen vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Der Baustil variiert zwischen klassischen bayrischen Architekturen mit Satteldächern und zeitgenössischen Bauten mit klaren Linien und großen Fensterflächen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region sind von einer Vielzahl an Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Da Neubeuern Wieslering besonders für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen geschätzt wird, kann die Nachfrage nach Immobilien hoch sein, was sich in den durchschnittlichen Immobilienpreisen widerspiegelt. Wichtig ist, sich über die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie zu informieren, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Wieslering
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Wieslering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1983600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
Im idyllisch gelegenen Neubeuern Wieslering, wo die Postleitzahl 83115 gilt, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht. Vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind hier besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Blick auf die Berge oder in ruhiger Lage am Ortsrand erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur sehen viele Immobilienspezialisten in Neubeuern Wieslering einen lukrativen und gleichzeitig sicheren Standort für private Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Wieslering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 5109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Wieslering
In 83115 Neubeuern Wieslering ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim als begehrter Wohnort gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und Käufer zu schnellen Entscheidungen zwingt. Es wird in der Region auch einiges gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Neubaugebiete entstehen kontinuierlich, jedoch in einem Maße, das darauf bedacht ist, den ländlichen Charme und die Umwelt zu erhalten.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Wieslering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 834 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 750600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Wieslering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Wieslering
Der kleine Ort Wieslering gehört zur Gemeinde Neubeuern und liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft, inmitten der Region Chiemgau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Naturverbundenheit aus, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit durch die nahegelegene Bundesstraße B15 gewährleistet ist. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Alpenvorlandes, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im direkten Umfeld von 83115 Neubeuern Wieslering befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Rosenheim, als nächstgrößere Stadt, liegt etwa 15 Kilometer nördlich und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Südöstlich gelangt man nach etwa 30 Kilometern an den idyllischen Chiemsee, der auch als „Bayerisches Meer“ bekannt ist. Weitere Nachbarorte sind Raubling, Nußdorf am Inn und Rohrdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8 München-Salzburg ausgezeichnet, wodurch man München in rund 60 Kilometern erreicht. Auch die Südostbayernbahn bietet eine passende Verbindung, beispielsweise über den Bahnhof in Raubling, der etwa 6 Kilometer entfernt ist.
Aktuell leben in Wieslering 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Wieslering
Im malerischen Gebiet von 83115 Neubeuern Wieslering entfaltet sich ein Paradies für alle, die nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. In der idyllischen Gemeinde gelegen, bietet die Umgebung eine beeindruckende Vielfalt an Aktivitäten und Attraktionen. Ob Wanderungen durch die beeindruckenden Alpenlandschaften, entspannende Stunden am Ufer des Inn oder sportliche Betätigungen wie Radfahren und Klettern – hier kommt jeder auf seine Kosten. Doch nicht nur die Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, während traditionelle Gasthäuser und Cafés mit bayerischer Küche und köstlichen Spezialitäten locken.
Die Region um Neubeuern Wieslering bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen. Ein Ausflug zum nahegelegenen Wendelstein bietet spektakuläre Ausblicke und verspricht unvergessliche Wandererlebnisse. Für Wassersportfreunde bietet der Chiemsee zahlreiche Gelegenheiten zum Segeln und Schwimmen. Rottach-Egern, ein malerischer Ort am Tegernsee, ist ideal für entspannende Spaziergänge entlang der Uferpromenade und ein anschließendes Schlemmen in einem der zahlreichen Restaurants. In Rosenheim wiederum locken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; hier findet man neben großen Einkaufszentren auch niedliche Fachgeschäfte und Handwerksläden, die zum ausgedehnten Shopping einladen.
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