Immobilie verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im begehrten 85579 Neubiberg stellt aufgrund der dynamischen Marktentwicklung in der Region eine lukrative Gelegenheit dar. Neubiberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Münchner Umland, eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigende Immobilienpreise aus. Diese positiven Faktoren machen den Standort sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neubiberg zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
- Wohnung verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
- Grundstück verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
- Ihr Immobilienmakler in 85579 Neubiberg Neubiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85579 Neubiberg Neubiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85579 Neubiberg Neubiberg
Haus verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
Der Immobilienmarkt in 85579 Neubiberg, Neubiberg, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In der Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser gebaut, die sich besonders für Familien eignen. Darüber hinaus gibt es ansprechende Mehrfamilienhäuser und luxuriöse Villen, die gehobene Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in Neubiberg variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts, wobei Neubauten und erstklassig renovierte Immobilien in begehrten Wohngegenden höhere Preissegmente erreichen. Trotz der Preisschwankungen bleibt Neubiberg aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu München eine attraktive Wohngegend für viele Käufer.
Hauspreise in 85579 Neubiberg Neubiberg
Die Hauspreise in 85579 Neubiberg Neubiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2470200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neubiberg Neubiberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
Der Wohnungsmarkt in 85579 Neubiberg Neubiberg zeigt eine aktive Dynamik, geprägt von einer hohen Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf gut ausgestatteten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren geschätzt werden. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in dieser Region unterstreicht die Attraktivität des Standortes und macht den Verkauf von Wohnungen in Neubiberg zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Wohnungspreise in 85579 Neubiberg Neubiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85579 Neubiberg liegt bei 9123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85579 Neubiberg Neubiberg
In 85579 Neubiberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da der Ort aufgrund seiner Nähe zu München und seiner hervorragenden Infrastruktur bei Immobilienkäufern äußerst beliebt ist. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise gering, da die verfügbaren Flächen in dieser begehrten Region begrenzt sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Besitz sind. Es wird kontinuierlich und intensiv gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Die dynamische Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, den Wohnraum in Neubiberg zu erweitern und die Region weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 85579 Neubiberg Neubiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85579 Neubiberg liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2029500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85579 Neubiberg Neubiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85579 Neubiberg Neubiberg
Neubiberg, mit der Postleitzahl 85579, liegt im Süden Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Stadtrand und bietet eine angenehme Balance aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Neubiberg ist von grünen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben, sodass Naturfreunde wie auch Pendler gleichermaßen auf ihre Kosten kommen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, denn die S-Bahn-Linie S7 sorgt für schnelle Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum. Auch autobahnseitig ist Neubiberg gut angeschlossen, was insbesondere Autofahrern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubiberg liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Unter anderem grenzen Ottobrunn, Unterhaching und Putzbrunn an den Ort. Diese Gemeinden bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote, was die Region besonders lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung von Neubiberg ist hervorragend. Neben der bereits erwähnten S-Bahn-Linie S7 gibt es zahlreiche Buslinien, die die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar machen. Zudem ist die Nähe zur A8 und A99 ein Pluspunkt, der für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb Münchens als auch darüber hinaus sorgt. Grazienbesucher oder Berufspendler haben somit viele Optionen, sich effizient und komfortabel fortzubewegen.
Aktuell leben in Neubiberg 14449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85579 Neubiberg Neubiberg
Neubiberg 85579 bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen eignen. Der Hachinger Bach, der durch Neubiberg fließt, lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet eine ruhige Zuflucht vom hektischen Alltag. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Auch kulturell hat Neubiberg einiges zu bieten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und kulturellen Programmen im Kulturzentrum. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich diverser Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, decken alle alltäglichen Bedürfnisse ab und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, gemütlich zu bummeln oder einen kulinarischen Ausflug zu machen.
In der Region rund um Neubiberg gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Perlacher Forst bietet Naturliebhabern ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen. Für Familien ist der Tierpark Hellabrunn in München ein beliebtes Ausflugsziel, wo man eine Vielzahl von Tierarten hautnah erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum PEP Neuperlach und in der Münchner Innenstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und gastronomischen Einrichtungen besticht. Auch kulturell Interessierte kommen in München nicht zu kurz, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Deutschen Museum, der Allianz Arena und zahlreichen Kunstgalerien und Theatern. Die Region bietet somit eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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