Immobilie verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85640 Putzbrunn Oedenstockach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders in einer florierenden Region wie dem Münchener Umland. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine anhaltende Nachfrage, verstärkt durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und ihre wirtschaftlichen Attraktivitäten. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet Oedenstockach einen begehrten Wohnraum für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Putzbrunn Oedenstockach thematisiert, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – diese Informationen sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
- Wohnung verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
- Grundstück verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
- Ihr Immobilienmakler in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Haus verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
In der idyllischen Gemeinde Putzbrunn Oedenstockach, mit ihrer ruhigen Lage am Rande von München, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur bestechen. Auch Reihenhäuser sind vereinzelt zu finden, die vor allem bei jungen Familien sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, doch generell kann festgehalten werden, dass die Preise tendenziell im höheren Segment angesiedelt sind, was vor allem auf die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität in der Umgebung zurückzuführen ist. Putzbrunn Oedenstockach bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.
Hauspreise in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Die Hauspreise in 85640 Putzbrunn Oedenstockach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2286600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Putzbrunn Oedenstockach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Der Wohnungsmarkt in 85640 Putzbrunn Oedenstockach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Großstadt München und der attraktiven Lage im Grünen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien anziehen. Ruhige Lagen, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Wohnqualität machen diese Region zu einem gefragten Wohngebiet. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, sowie solche in gepflegten Wohnanlagen mit Zusatzangeboten wie Tiefgaragen und Aufzügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Preise sind dementsprechend relativ hoch, spiegeln aber das attraktive Wohnumfeld wider.
Wohnungspreise in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85640 Putzbrunn liegt bei 6544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85640 Putzbrunn Oedenstockach birgt derzeit viel Potenzial aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region. Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur machen Putzbrunn Oedenstockach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, wodurch die Nachfrage nach Grundstücken unvermindert hoch bleibt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark erschlossen und bebaut ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Putzbrunn Oedenstockach zwar intensiviert, dennoch ist noch nicht ausreichend Bauland verfügbar, um die bestehende Nachfrage vollständig zu decken. Projekte werden sorgfältig geplant und durchgeführt, um das bestehende Ortsbild zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85640 Putzbrunn liegt bei 1806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 903000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1625400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Putzbrunn Oedenstockach liegt in der reizvollen Region Oberbayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn im Landkreis München. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle müssen die Bewohner nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten: Die Nähe zur Bundesautobahn A99 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtgebiets sowie anderer umliegender Regionen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass auch Nicht-Autofahrer bequem und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Putzbrunn Oedenstockach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell interessant sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt München, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Andere nahegelegene Orte sind Haar, Ottobrunn und Neubiberg, die ebenfalls gut erreichbar sind und über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügen. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend: Neben der bereits erwähnten Autobahn A99 sorgen auch diverse Buslinien und die nahegelegenen S-Bahnhöfe für eine optimale Vernetzung der Ortschaft mit dem öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Einwohner schnell und bequem in die angrenzenden Städte und auch in die Münchener Innenstadt.
Aktuell leben in Oedenstockach 6812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85640 Putzbrunn Oedenstockach
Im Ortsteil Oedenstockach der Gemeinde Putzbrunn, Postleitzahl 85640, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche grüne Flächen und Parks, die sich ideal zur Entspannung und zum Verweilen eignen. Lokale Cafés und Restaurants bieten Gelegenheiten zu einer kulinarischen Auszeit, während verschiedene Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen runden das Angebot ab und machen Oedenstockach zu einem charmanten Ziel für eine Auszeit vom Alltag.
Die Region bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. So zum Beispiel das Erholungsgebiet Hachinger Tal, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen bietet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch des Heimatmuseums in Putzbrunn, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Riem Arcaden oder die PEP-Einkaufspassage in Neuperlach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten alles von Modegeschäften über Elektronik bis hin zu Restaurants und Cafés. Für Sportbegeisterte gibt es zudem örtliche Vereine und Anlagen, in denen man Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga nachgehen kann.
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