Immobilie verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85579 Neubiberg-Unterbiberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine kontinuierliche Nachfrage und attraktiven Wohnlagen gekennzeichnet ist. Neubiberg, gelegen südöstlich von München, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarkts in Neubiberg-Unterbiberg vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
- Wohnung verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
- Grundstück verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
- Ihr Immobilienmakler in 85579 Neubiberg Unterbiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85579 Neubiberg Unterbiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Haus verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Um ein Haus in 85579 Neubiberg Unterbiberg zu verkaufen, sollten Verkäufer einige regionale Besonderheiten beachten. In der beschaulichen Gemeinde Neubiberg Unterbiberg dominieren verschiedene Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur der Häuser reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten. In puncto Preisgestaltung liegt Neubiberg Unterbiberg im gehobenen Segment, was sich durch die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität in der Gegend erklärt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, und die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und spezifischer Lage innerhalb des Ortsteils. Verkäufer sollten deshalb eine gründliche Marktanalyse durchführen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Die Hauspreise in 85579 Neubiberg Unterbiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1717800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2576700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neubiberg Unterbiberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Der Wohnungsmarkt in 85579 Neubiberg Unterbiberg ist derzeit sehr lebhaft und von einer hohen Nachfrage geprägt. Neubiberg Unterbiberg, eine bevorzugte Wohnlage im Südosten Münchens, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Immobilien in gepflegten Altbauten und Neubauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Die gute Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur steigern zusätzlich die Attraktivität des Standorts, was sich auf die Preise auswirkt und den Verkauf von Wohnungen in der Region fördert.
Wohnungspreise in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85579 Neubiberg liegt bei 7554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85579 Neubiberg Unterbiberg
In der Region 85579 Neubiberg Unterbiberg erfreut sich der Grundstücksmarkt einer hohen Nachfrage, da die Lage südlich von München für viele attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht. Diese Knappheit führt oft zu steigenden Grundstückspreisen. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für gewerbliche Projekte, um die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Büroflächen zu decken. Dabei legen Bauherren und Investoren viel Wert auf nachhaltige und moderne Bauweisen, um den Ansprüchen der zukünftigen Haus- und Grundstücksbesitzer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85579 Neubiberg liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 834500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1502100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85579 Neubiberg Unterbiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85579 Neubiberg Unterbiberg
85579 Neubiberg Unterbiberg liegt im südöstlichen Einzugsbereich der bayerischen Landeshauptstadt München, eingebettet in eine reizvolle und ruhigere Umgebung. Die Region glänzt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den städtischen als auch überregionalen Verkehr. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 304, die eine direkte Route nach München bietet. Weiterhin ist der Anschluss an die Autobahnen A8 und A99 problemlos möglich, wodurch sich auch eine komfortable Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ergibt. Pendler können die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S7, nutzen, die eine regelmäßige und schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung von Neubiberg Unterbiberg befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Gemeinden. Dazu zählen beispielsweise Ottobrunn, Unterhaching, und Putzbrunn, die allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und eine Ergänzung zu der städtischen Infrastruktur von München bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert es den Bewohnern, sich sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus flexibel zu bewegen. Durch die Nähe zu München genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen der Großstadt.
Aktuell leben in Unterbiberg 14449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85579 Neubiberg Unterbiberg
Im charmanten Stadtteil 85579 Neubiberg Unterbiberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Familien finden in den zahlreichen Parks und Spielplätzen Erholung und Vergnügen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region gibt es zudem spannende Ausflugsziele und vielfältige Angebote. Man kann zum Beispiel den Perlacher Forst besuchen, ein großes Waldgebiet für Naturfreunde und Wanderer. Des Weiteren gibt es im nahegelegenen München zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzerthäuser, die das Freizeitangebot erweitern. Für Shopping-Begeisterte bietet das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie, während der Viktualienmarkt im Herzen Münchens frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten feilbietet. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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