Immobilie verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 86476 Neuburg Wattenweiler erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese ländliche Region in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und eine Mischung aus historischen und modernen Bauten. Die Nachfrage nach Immobilien in Neuburg Wattenweiler ist in den letzten Jahren gestiegen, was maßgeblich auf die gesteigerte Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 86476 Neuburg Wattenweiler beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
- Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
- Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Wattenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Wattenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Wattenweiler
Haus verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 86476 Neuburg Wattenweiler, einem idyllischen Ort in Bayern, können Eigentümer von einer attraktiven Auswahl an Haustypen profitieren. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern aus, oft umgeben von großzügigen Grundstücken und einer malerischen Landschaft. Auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in Neuburg Wattenweiler zu finden, was die Region für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Umgebung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem der hohen Lebensqualität und der ruhigen, naturnahen Lage geschuldet ist. Für potenzielle Hausverkäufer bedeutet dies gute Chancen, ihr Objekt zu einem attraktiven Preis auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 86476 Neuburg Wattenweiler
Die Hauspreise in 86476 Neuburg Wattenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
Der Wohnungsmarkt in 86476 Neuburg Wattenweiler ist derzeit geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere im Bereich mittelgroßer bis großer Wohnungen. Die Region zieht viele Familien und berufstätige Pendler an, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung schätzen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten oder Balkon sind besonders begehrt. Dies ist auch den gut ausgebauten Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung zu verdanken, die die Attraktivität des Wohnens in Neuburg Wattenweiler weiter erhöhen. Verkäufer können von dieser positiven Marktentwicklung profitieren und erhalten oftmals Angebote, die über dem regionalen Durchschnittspreis liegen.
Wohnungspreise in 86476 Neuburg Wattenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86476 Neuburg liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Wattenweiler
Wenn man ein Grundstück in 86476 Neuburg Wattenweiler verkaufen möchte, lohnt es sich, die aktuelle Marktsituation in der Region genauer zu betrachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Interessenten führt. Bauprojekte und Neubauten haben in dieser Gegend ebenfalls zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Bevölkerungszahl hinweist. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, um den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht zu werden. Insgesamt deutet alles darauf hin, dass ein Grundstücksverkauf in Neuburg Wattenweiler derzeit gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion bietet.
Grundstückspreise in 86476 Neuburg Wattenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86476 Neuburg liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Wattenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Wattenweiler
Der Ort Wattenweiler, Teil der Gemeinde Neuburg an der Kammel im Landkreis Günzburg in Bayern, beeindruckt durch seine idyllische Lage im schwäbischen Umland. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet er seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße 16 und der A8 ausgezeichnet, wodurch man schnell größere Städte wie Ulm oder Augsburg erreichen kann. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Pendelmöglichkeit bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wattenweiler liegen mehrere Städte und Dörfer, die einen Besuch wert sind. Die Kreisstadt Günzburg sowie Krumbach und Ichenhausen sind schnell erreichbar und dienen als wichtige regionale Zentren für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch Jettingen-Scheppach und Kötz sind nicht weit entfernt, und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dank gut ausgebauter Straßen und regelmäßiger Busverbindungen sind diese Orte schnell und bequem erreichbar, wodurch sich Wattenweiler als idealer Wohnort für jene erweist, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Wattenweiler 3203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Wattenweiler
In 86476 Neuburg Wattenweiler finden Einheimische und Besucher diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bietet der nahegelegene Stausee Gelegenheit zum Angeln und Bootfahren, was besonders Naturliebhaber anzieht. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten, die für Zusammenhalt und Unterhaltung in der Gemeinde sorgen.
Für Erholung und Einkaufsvergnügen bietet die Region um Neuburg Wattenweiler ebenfalls verschiedene Optionen. In der nahen Stadt Neuburg an der Donau gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Wochenmärkten und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale und internationale Spezialitäten an, die zum Verweilen einladen. Zudem stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Besonders erwähnenswert sind auch die zahlreichen Kulturangebote wie Museen, Theater und Konzerte, die ein abwechslungsreiches Programm für Kulturinteressierte bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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