Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und das harmonische ländliche Umfeld, zieht Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen, was auf ein gemischtes Käuferprofil hindeutet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neudrossenfeld Eberhardtsreuth zu beachten sind. Dazu gehören Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
In der idyllischen Region Neudrossenfeld Eberhardtsreuth, im Postleitzahlenbereich 95512, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein, wobei moderne Elemente und umweltfreundliche Baumaterialien zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes ab. Größere und neuwertigere Häuser befinden sich dabei in höheren Preissegmenten, während ältere und sanierungsbedürftige Objekte teils günstiger zu haben sind. Das Preisniveau spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Neudrossenfeld Eberhardtsreuth zu bieten hat.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Eberhardtsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth zeigt eine moderate Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, finden schnell Interessenten. Zusätzlich sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen. In den letzten Jahren steigt auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die den demografischen Wandel und die Bedürfnisse älterer Menschen berücksichtigen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage im ländlichen Oberfranken und die guten Anbindungen an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da sich zunehmend Menschen für ein Leben im Grünen entscheiden und Bauflächen daher rar werden. Die Bautätigkeit in Eberhardtsreuth und Umgebung hat ebenfalls zugenommen, da sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet werden, um der gestiegenen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Durch die neue Erschließung von Baugebieten und die Modernisierung bestehender Immobilien versucht die Gemeinde, das Angebot zu erweitern und gleichzeitig ihren dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
Eberhardtsreuth ist ein charmantes kleines Dorf inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens und gehört zur Gemeinde Neudrossenfeld im Landkreis Kulmbach. Die Lage des Dorfes bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Eberhardtsreuth von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen umgeben, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eberhardtsreuth liegen mehrere Städte und Orte, die teilweise nur wenige Kilometer entfernt sind. Dazu zählen die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihr Bier und die Plassenburg, sowie die Stadt Bayreuth, die berühmt ist für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Auch kleinere Orte wie Thurnau und Trebgast sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig: Durch die Nähe zur Bundesstraße B85 ist man schnell mit dem Auto in Kulmbach und Bayreuth. Zudem gibt es in Neudrossenfeld eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Busverbindungen in die umliegenden Städte regelmäßig zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Eberhardtsreuth 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth
In der ländlich geprägten Gegend von 95512 Neudrossenfeld Eberhardtsreuth finden Bewohner und Besucher vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine Reihe von Aktivitäten sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, während die ruhige Atmosphäre perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen auf dem Programm. Im Ort selbst und in den umliegenden Dörfern gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten.
Ausflugsziele in der Region bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise sind die nahegelegenen Städte Bayreuth und Kulmbach bekannt für ihre kulturellen Highlights und Shoppingangebote. Bayreuth mit seinen barocken Bauwerken und dem berühmten Festspielhaus ist ein Magnet für Kulturliebhaber, während Kulmbach nicht nur kulinarische Spezialitäten wie das bekannte Bier bietet, sondern auch charmante kleine Läden und gemütliche Cafés. Weiterhin kann man Erholungsparks, Freibäder oder die fränkische Schweiz für Kletter- und Höhlenabenteuer besuchen, was zeigt, dass die Region um Neudrossenfeld Eberhardtsreuth eine Fülle von Erlebnissen bereithält.
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