Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
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Der Immobilienmarkt in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In der Region Oberfranken gelegen, zieht die idyllische Gemeinde sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert von Immobilien in einer landschaftlich schönen und gut angebundenen Lage schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neudrossenfeld Pechgraben zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, die Attraktivität der Region sowie bewährte Strategien für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
In 95512 Neudrossenfeld Pechgraben, einer malerischen und ruhigen Region, gibt es eine Vielzahl von Hausverkäufen. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser und exklusive Villen sind in diesem Gebiet zu finden. Wer ein Haus in Neudrossenfeld Pechgraben kaufen möchte, sollte sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage variiert. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die ruhige und naturnahe Umgebung wider, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was vor allem auf die ländlich-ruhige Lage und die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur zurückzuführen ist. Familien und Berufspendler schätzen die Wohnqualität und die Nähe zu Städten wie Bayreuth, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein attraktives Wohnumfeld und einen hohen Lebenskomfort bieten. Altbauten mit historischem Charme ebenso wie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen dabei hoch im Kurs. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind besonders gefragt, wodurch sie oft schneller einen Käufer finden. Zudem kommen auch Kapitalanleger auf ihre Kosten, da die Mietnachfrage in dieser idyllischen Gegend stetig zunimmt.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
In der Region 95512 Neudrossenfeld Pechgraben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage, um dort ihr Eigenheim zu errichten oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region daher keine Seltenheit, da der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich wächst. Die Bauaktivitäten sind sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich bemerkbar und tragen zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Neudrossenfeld Pechgraben bei.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Neudrossenfeld Pechgraben liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns. Diese Region besticht durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Bayreuth und Kulmbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B85 erreicht man schnell umliegende Städte und Ortschaften, während die Autobahn A9 einen effizienten Anschluss an größere Fernstrecken bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gesichert, die regelmäßig fahren und eine bequeme Mobilität gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Neudrossenfeld Pechgraben befinden sich die Städte Bayreuth, das etwa 15 Kilometer südlich liegt und somit schnell erreichbar ist, sowie Kulmbach, das ungefähr in derselben Entfernung Richtung Norden liegt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, sei es für kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten oder Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung über Straßen und Autobahnen ist sehr gut, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich bieten die regelmäßigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Pechgraben 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Pechgraben
Im malerischen Ortsteil Pechgraben von 95512 Neudrossenfeld gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein, die mit saftig grünen Wiesen und Wäldern für erholsame Momente sorgt. Zahlreiche Wanderwege bieten Gelegenheiten, die Natur hautnah zu erleben und bei frischer Luft zu entspannen. Wer es aktiver mag, findet in den nahegelegenen Sporteinrichtungen passende Angebote, um sich auszupowern. Zudem bieten kleine, charmante Geschäfte und Bauernmärkte in Pechgraben eine Auswahl an regionalen Produkten und Delikatessen, die den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis machen.
Direkt in der Umgebung von Neudrossenfeld finden sich ebenfalls vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Main-Radweg ist ideal für Radfahrbegeisterte, die auf einer gut ausgebauten Strecke in wundervoller Landschaft radeln möchten. Für die Erholungssuchenden bietet das Thermalbad in der Nachbarschaft pure Entspannung und Wohlbefinden. Zudem lockt das historische Stadtzentrum von Kulmbach mit zahlreichen kulturellen Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher durch die malerischen Gassen schlendern, in verschiedenen Boutiquen stöbern und in gemütlichen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten genießen. Auch die regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkte und Feste bieten reichlich Gelegenheit, die Region und ihre Traditionen zu entdecken und zu schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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