Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
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Ein Immobilienverkauf in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Wohnlage mit ihrer Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in Neudrossenfeld Eselslohe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die ländliche Ruhe zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Neudrossenfeld Eselslohe beleuchtet, einschließlich aktueller Trends, Preisentwicklungen und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Beim Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe spielt die Art des Hauses eine zentrale Rolle. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, ergänzt durch einige wenige Reihenhäuser. Traditionelle Baustile mit modernen Akzenten sind typisch für die Architektur, und viele Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke, die von der reizvollen fränkischen Landschaft profitieren. Die Preise für Häuser in Neudrossenfeld Eselslohe variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während neu gebaute, moderne Häuser tendenziell im oberen Preissegment liegen, gibt es auch ältere Bestandsimmobilien, die sich für Renovierungsarbeiten eignen und entsprechend günstiger sind. Generell reflektieren die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Eselslohe die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zwischen Natur und urbaner Nähe zur Stadt Kulmbach.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Der Wohnungsmarkt in der Region 95512 Neudrossenfeld Eselslohe zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen besonders begehrt sind. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung zieht es viele Kaufinteressenten in diese Gegend, die ein entspanntes Landleben mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten. Familien und Pendler schätzen vor allem Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen und moderner Ausstattung. Zudem sorgen eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten dafür, dass Wohnungen in Neudrossenfeld Eselslohe schnell einen neuen Besitzer finden. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
In 95512 Neudrossenfeld Eselslohe ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt als moderat bis hoch zu bewerten, da die ländliche, aber gut angebundene Region bei potenziellen Bauherren beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Die Region verzeichnet ein moderates Bauvolumen, mit einer Mischung aus privaten Wohnhäusern und kleineren Gewerbeprojekten. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der idyllischen Landschaft wächst das Interesse kontinuierlich, was langfristig eine stabile Wertentwicklung der Grundstücke erwarten lässt.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Neudrossenfeld Eselslohe ist ein idyllisch gelegener Ort im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht Eselslohe durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine erholsame Atmosphäre abseits des hektischen Alltags. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und eine gute Infrastruktur machen Eselslohe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95512 Neudrossenfeld Eselslohe befinden sich die Städte Kulmbach und Bayreuth. Kulmbach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt rund 15 Kilometer südlich und ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Eselslohe ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sowie den Anschluss an die Autobahn A70 hervorragend. Somit sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Eselslohe 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Eselslohe
Im malerischen 95512 Neudrossenfeld Eselslohe bietet sich eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die herrliche Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege erschließen die Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke. Nach diesen Aktivitäten findet man in den gemütlichen Gasthäusern des Ortes sowohl traditionelle fränkische Küche als auch moderne kulinarische Kreationen, die zum Verweilen einladen. Für alltägliche Besorgungen stehen in Eselslohe und den umliegenden Ortsteilen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu modernen Supermärkten reichen.
In der gesamten Region rund um Neudrossenfeld gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Main-Plassenburg-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während das idyllische Flusstal der Trebgast zum Entspannen und Picknicken einlädt. Kulturinteressierte können das Schloß Neudrossenfeld mit seinem beeindruckenden Barockensemble erkunden oder vielfältige Events und Konzerte in der historischen St. Georgskirche genießen. Für Shopping-Begeisterte bieten sich Ausflüge in die nahe gelegenen Städte Bayreuth und Kulmbach an, wo eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offen lässt.
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