Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region, gelegen im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, bietet eine Mischung aus traditioneller Kultur und moderner Entwicklung. In den letzten Jahren hat sich der Markt durch eine erhöhte Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet, wodurch Immobilien hier besonders attraktiv für potenzielle Käufer geworden sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neudrossenfeld Hainbühl zu beachten sind, von Markttrends bis hin zu rechtlichen Grundlagen und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
In der malerischen Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Hainbühl, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als ein bemerkenswertes Vorhaben. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Eine Besonderheit in Neudrossenfeld Hainbühl ist die harmonische Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, traditionell fränkischen Fachwerkhäusern. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Dennoch bleibt die Region aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der reizvollen Umgebung eine begehrte Wohngegend. Käufer schätzen vor allem die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die imposante Naturkulisse, die das Alltagsleben bereichert.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Gegend durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth immer beliebter wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die Familien genügend Raum bieten. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen für Berufspendler und junge Paare erfreuen sich großer Nachfrage. Ein weiteres Plus für den Markt in Hainbühl ist die ruhige und idyllische Umgebung, die besonders Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl ist derzeit moderat steigend, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Verkehrsanbindung für viele attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch eher begrenzt, weil die Fläche in Hainbühl nicht unbegrenzt verfügbar ist und die lokale Politik eine behutsame Entwicklung vorantreibt. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, jedoch nicht überwältigend zahlreich; es wird sorgfältig darauf geachtet, dass neue Bauprojekte harmonisch in das bestehende Umfeld integriert werden und die regionale Infrastruktur nicht überfordert wird. Besonders beliebt sind Wohnbaugrundstücke in naturnaher Lage, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Die Lage von 95512 Neudrossenfeld Hainbühl zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Neudrossenfeld selbst liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern, und gehört somit zu einer Region, die durch eine reizvolle Landschaft und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zu größeren Städten und bedeutenden Verkehrsachsen macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Bayreuth, Kulmbach und Pegnitz, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessante Ziele darstellen.
Neudrossenfeld Hainbühl profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Autobahn A70 gewährleistet wird. Diese Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg und Schweinfurt im Westen sowie nach Hof und Leipzig im Osten. Ebenso ist die B85 in unmittelbarer Nähe, welche als wichtige Nord-Süd-Achse fungiert und direkten Zugang zu Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So lassen sich sowohl urban geprägte Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten als auch ländlich-ruhige Wohnlagen ideal kombinieren.
Aktuell leben in Hainbühl 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hainbühl
Im idyllischen 95512 Neudrossenfeld Hainbühl finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich auch die vielseitigen Freizeitangebote in der Region an, wie beispielsweise gepflegte Wanderwege und schöne Picknickplätze. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann in den charmanten lokalen Geschäften und Märkten stöbern, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind die komfortablen Wanderwege im nahegelegenen Fichtelgebirge, der wunderschöne Stadtpark in Bayreuth sowie regionale Bauernmärkte und einkaufsfreundliche Innenstädte wie in Kulmbach und Bayreuth. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Die vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei ist.
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