Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Schwingen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erlebt, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Preisentwicklungen, Standortfaktoren und Markttrends spielen eine zentrale Rolle beim Verkauf von Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Neudrossenfeld Schwingen vermittelt, um Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten und Ihre Verkaufschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
In der idyllischen Region von 95512 Neudrossenfeld Schwingen, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Landhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Eine steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region als Wohnort sorgen dafür, dass sich der Markt dynamisch entwickelt. Interessierte Käufer und Verkäufer sollten daher stets die aktuellen Markttrends im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Schwingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld, insbesondere im Ortsteil Schwingen, zeigt eine durchaus dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in jüngster Zeit spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten wie Bayreuth. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten wachsender Beliebtheit. Altbauten, die mit historischen Charme punkten, sind ebenfalls gefragt, vorausgesetzt, sie wurden umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Allgemein zeigt sich ein Trend hin zu höheren Immobilienpreisen, was Verkäufern derzeit attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Schwingen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region angezogen werden. Besonders Familien und Pendler schätzen die Ruhe des ländlichen Lebens, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen in der kleinen Gemeinde begrenzt sind und vielfach schon genutzt werden. Infolgedessen spiegelt sich die hohe Nachfrage oft in den Preisen wider, die leicht über dem regionalen Durchschnitt liegen. Die Bautätigkeit in der Region ist als moderat zu bewerten: Es entstehen zwar regelmäßig neue Wohnhäuser, doch große Neubaugebiete sind selten. Dies trägt dazu bei, dass der ländliche Charakter des Ortes weitgehend erhalten bleibt und Neudrossenfeld Schwingen weiterhin ein attraktiver Wohnort bleibt.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
95512 Neudrossenfeld Schwingen liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung in Oberfranken, Bayern, nur wenige Kilometer von der Stadt Kulmbach und etwa 20 Kilometer von Bayreuth entfernt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 ist Schwingen verkehrstechnisch gut erschlossen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwingen liegen neben Neudrossenfeld selbst die Städte und Orte Kulmbach, Bayreuth, und Thurnau. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A70 und die Bundesstraße B85 sehr gut. Über die Autobahn A70 und die nahegelegene A9 sind auch weiter entfernte Städte wie Nürnberg und Bamberg schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Dies ermöglicht eine komfortable Anbindung an regionale Zentren und erleichtert dadurch sowohl Berufspendlern als auch Besuchern die Mobilität.
Aktuell leben in Schwingen 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Schwingen
Im beschaulichen Ortsteil Schwingen in 95512 Neudrossenfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberfrankens lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei insbesondere das nahegelegene Maintal mit seiner üppigen Natur begeistert. Für Erholungssuchende gibt es vielfältige Optionen, wie etwa Wellness-Angebote in den benachbarten Thermen oder entspannte Stunden in den örtlichen Parks und Gärten. Einkaufen lässt sich in den charmanten Geschäften des Hauptortes Neudrossenfeld, wo man neben Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung an Aktivitäten. Beispielsweise können Naturfreunde den nahe gelegenen Fichtelgebirgs-Naturpark erkunden, der mit Wanderwegen und Aussichtpunkten lockt. Sportliebhaber finden in den örtlichen Sportvereinen oder beim Klettern in nahegelegenen Kletterwäldern und Hallen ihr Glück. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Städten Bayreuth und Kulmbach an, die mit Museen, Theatern und historischen Bauten aufwarten. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es neben den charmanten Läden in Neudrossenfeld auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in Bayreuth, die alle Bedürfnisse von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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