Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, gelegen im Herzen von Oberfranken, besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet der Markt in Neudrossenfeld Oberbrücklein zahlreiche Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die aktuellen Markttrends betrachtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Ein Haus in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine ländliche und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. In dieser reizvollen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Oberbrücklein variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Im Allgemeinen spiegelt der Markt die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider, was auch auf den erhöhten Komfort und die Lebensqualität zurückzuführen ist, die die Immobilien hier bieten. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um ein attraktives Angebot zu finden, das ihren Vorstellungen und Budgetvorgaben entspricht.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein gestaltet sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage im ländlichen Raum und die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien und Berufspendler geeignet sind. Auch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung sowie Energieeffizienzmaßnahmen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnlage, während dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und die Infrastruktur der näheren Umgebung gewährleistet ist.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass es eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gibt und dass Investoren das Potential dieses Gebiets erkannt haben. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Das malerische Oberbrücklein liegt idyllisch im Gemeindegebiet von Neudrossenfeld, im Postleitzahlenbereich 95512, eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft. Diese kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die verkehrliche Anbindung von Oberbrücklein ist dennoch hervorragend, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung sowohl nach Kulmbach als auch nach Bayreuth ermöglicht. Darüber hinaus bestehen gute lokale Verbindungsstraßen, die das Dorf nahtlos in das regionale Verkehrsnetz integrieren.
In unmittelbarer Nähe von Oberbrücklein befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine kurze Anfahrt erfordern. Die Stadt Kulmbach, bekannt durch das Kulmbacher Bier, liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich, während die Universitätsstadt Bayreuth, berühmt für die Bayreuther Festspiele, etwa 15 Kilometer südlich liegt. Auch kleinere Orte wie Neudrossenfeld selbst sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut durchdacht, insbesondere durch die Nähe zur B85, die eine schnelle Anbindung sowohl an die Autobahn A70 Richtung Bamberg als auch an die A9 Richtung Nürnberg und München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität für Bewohner und Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Oberbrücklein 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Oberbrücklein
Im idyllischen Ortsteil Oberbrücklein der Gemeinde Neudrossenfeld bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Roten Mains führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann in den örtlichen Parkanlagen die Seele baumeln lassen oder eines der gemütlichen Cafés besuchen, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Dabei laden verschiedene kleinere Geschäfte und Wochenmärkte dazu ein, frische Produkte und handgemachte Waren zu entdecken. Auf diese Weise verbindet Oberbrücklein ländlichen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten für eine erholsame und zugleich abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region um Neudrossenfeld bietet ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Zum Beispiel ist das nahegelegene Bayreuth mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter das weltberühmte Richard-Wagner-Festspielhaus, ein beliebtes Ziel für Musik- und Kulturinteressierte. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge ins Fichtelgebirge oder die Fränkische Schweiz an, wo unzählige Wander- und Kletterrouten zu Erkundungstouren einladen. Wer lieber gemütlich bummeln möchte, kann durch die historischen Altstädte von Kulmbach oder Bamberg schlendern, wo kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und traditionelle Märkte zum Einkaufen verführen. Diese Beispiele zeigen, wie abwechslungsreich und spannend die Freizeitgestaltung in dieser Region sein kann.
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