Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Lebensqualität abseits urbaner Ballungsräume schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neudrossenfeld Hintere Lehen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Der Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen eröffnet Interessenten Zugang zu einer Gegend, die durch ihre harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen besticht. In dieser Region dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in der Regel auf großzügigen Grundstücken errichtet sind. Einige der älteren Gebäude bieten den typischen fränkischen Fachwerkstil, während neuere Bautypen moderne architektonische Elemente integrieren. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Neudrossenfeld Hintere Lehen stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv und marktüblich sind, wobei die ländliche Lage und die idyllische Umgebung eine bedeutende Rolle spielen.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen ist derzeit stabil und bietet attraktive Bedingungen für potenzielle Verkäufer. Dank der ruhigen, ländlichen Lage und doch guter Anbindung an größere Städte verzeichnet die Region eine kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und praktischem Wohnkomfort macht Neudrossenfeld Hintere Lehen zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Der Verkauf von Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen erfolgt in einer Region mit mäßig hoher Nachfrage nach Baugrundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth tragen zur Beliebtheit des Standorts bei, insbesondere unter Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es immer wieder neue Parzellen gibt, die für den Verkauf freigegeben werden. Der Bauboom in der Region ist deutlich zu spüren, begleitet von einem kontinuierlichen Wachstum. Neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte prägen zunehmend das Landschaftsbild, was auf eine steigende Bautätigkeit hinweist. Dies ermöglicht es Käufern, aus einer Vielzahl von Optionen zu wählen, um sich ihren Wunsch vom Eigenheim in einer ländlich-ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erfüllen.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Neudrossenfeld Hintere Lehen liegt idyllisch in der oberfränkischen Region Bayern. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch ihre ländliche Lage bietet sie eine ruhige Umgebung, in der Natur und Erholung im Vordergrund stehen. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist Neudrossenfeld Hintere Lehen gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Hintere Lehen liegen einige bedeutende Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, was etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie Kulmbach, das ungefähr 15 Kilometer nordwestlich entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über Straßen, wobei die Bundesstraße B85 eine wichtige Verkehrsader darstellt, die Neudrossenfeld mit den genannten Städten verbindet. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und bieten eine komfortable Anbindung für Pendler und Reisende. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Hintere Lehen 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen
Im beschaulichen Ort 95512 Neudrossenfeld Hintere Lehen lässt sich Freizeit, Erholung und Einkaufen wunderbar miteinander verbinden. Die ländliche Idylle lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften, während der nahegelegene Ökologisch-Botanische Garten in Bayreuth eine Entdeckungsreise durch vielfältige Pflanzenwelten bietet. Für Liebhaber der Kultur bieten sich Besuche im örtlichen Schloss Neudrossenfeld oder im Bayreuther Festspielhaus an. Zum Einkaufen stehen im Zentrum von Neudrossenfeld mehrere kleine Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich ein Ausflug nach Bayreuth, wo zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte keine Wünsche offen lassen.
Die Region um Neudrossenfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Naturliebhaber den Fichtelsee oder das Fichtelgebirge erkunden, wo es beeindruckende Wanderwege und Naturparks gibt. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus in Bayreuth zu besuchen oder das Deutsche Dampflokmuseum in Neuenmarkt zu besichtigen. Was Einkaufsgelegenheiten betrifft, findet man neben den charmanten Läden in Neudrossenfeld auch in den umliegenden Städten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In Kulmbach bietet das Fritz Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, während das Rotmain-Center in Bayreuth mit über 80 Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern ein wahres Shopping-Paradies ist.
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