Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
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Der Immobilienmarkt in Neudrossenfeld Hintere Gemeinde, einer idyllischen Region mit historischer Bedeutung und charmanten Landschaften, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Eine wachsende Zahl von Käufern sucht nach gut gelegenen Häusern und Wohnungen, um die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte zu genießen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde thematisiert, einschließlich marktgerechter Preisfindung, optimaler Präsentation und erfolgreicher Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
In 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche und ruhige Lage auszeichnen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Häuschen mit Satteldach bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasflächen. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich auch in den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gartenanlagen, die ideal für Familien geeignet sind. Die Preisspanne für Häuser variiert dabei je nach Ausstattung, Alter und Lage des Objekts, wobei auch der Zustand der Bausubstanz eine wesentliche Rolle spielt. Interessenten sollten sich daher vor einem Verkauf oder Kauf gut informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde zeigt sich dynamisch und vielfältig mit wachsendem Interesse von Käufern, die eine ländliche Idylle schätzen, jedoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein wollen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die den Charme der Umgebung widerspiegeln. Junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, jedoch die Nähe zu Bayreuth oder Kulmbach nicht missen möchten, sind die Hauptzielgruppen. Eine gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung steigern weiterhin die Attraktivität von Immobilien in dieser Region, wodurch der Verkaufserlös tendenziell stark und stabil bleibt.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Der Verkauf von Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde gestaltet sich aktuell vielversprechend aufgrund der stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken in der ländlichen Oberfranken-Region. Neudrossenfeld profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was in den letzten Jahren zu einer Verteuerung der Bauflächen geführt hat. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch sind größere Bauvorhaben rar, sodass vor allem Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Bauwillige Käufer sollten daher mit einer intensiven Suche und möglicherweise auch mit etwas höheren Preisen rechnen. Den Verkäufern hingegen bietet dies eine günstige Marktsituation, um ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde besticht durch eine idyllische Lage im Herzen Oberfrankens. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Neudrossenfeld keineswegs abgeschieden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was durch die Nähe zur Autobahn A70 sowie zu mehreren Bundesstraßen unterstrichen wird. Zudem sind größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Hintere Gemeinde liegen mehrere kleinere Orte, die das ländliche Gefüge prägen, wie z. B. Unterbrücklein, Oberbrücklein und Waldau. Diese Ortschaften sind gut miteinander verbunden, was eine leichte Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Angebote wie die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über die A70 schnell zu erreichen. Auch die Stadt Kulmbach, die für ihre Brauereien berühmt ist, liegt in unmittelbarer Nähe und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Bushaltestellen in der Gemeinde sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Hintere Gemeinde 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde
Die Umgebung von 95512 Neudrossenfeld Hintere Gemeinde bietet eine malerische Kulisse für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Natur auf weitreichenden Wanderwegen genießen, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für entspannte Stunden bieten sich auch die gepflegten Grünanlagen und Parks an, die zahlreiche Sitzgelegenheiten mit herrlichem Ausblick bereitstellen. Der Ort ist zudem bekannt für seine historische Architektur und denkmalgeschützten Bauten, die man im Rahmen von geführten Stadtrundgängen entdecken kann. Diese kulturellen Erlebnisse werden durch regionale Feste und Veranstaltungen abgerundet, die einen tiefen Einblick in die lokale Tradition bieten. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In den charmanten Gasthäusern und Cafés können Besucher die fränkische Küche in gemütlicher Atmosphäre genießen.
In der weiteren Umgebung findet man eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Fahrt entfernt, zahlreiche kulturelle Höhepunkte wie das weltberühmte Festspielhaus und das Markgräfliche Opernhaus. Für Erholungssuchende sind die nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, ideale Orte der Entspannung. Shopping-Liebhaber kommen in den vielfältigen Einkaufszentren und Geschäften voll auf ihre Kosten, wo sie von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Produkten alles finden können. Beliebte Einkaufsziele sind unter anderem das Rotmain-Center in Bayreuth und die vielfältige Einzelhandelslandschaft in Kulmbach. Gepaart mit einer hervorragenden gastronomischen Vielfalt, bieten diese Städte ein umfassendes Erlebnis für jeden Geschmack.
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