Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
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Der Immobilienmarkt in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen präsentiert interessante Chancen sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Lage aus, was sie zu einer begehrten Adresse für Immobilientransaktionen macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet sich ein günstiger Zeitpunkt, um Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neudrossenfeld Vordere Lehen zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – es gilt, gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Beim Hausverkauf in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sich auch vereinzelt Bungalows und Reihenhäuser finden lassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Vordere Lehen in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was eine positive Entwicklung des Marktes widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen zeigt eine stabile Entwicklung mit moderater Nachfrage. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schnitt und Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Immobilien und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Dank der naturnahen Lage und der relativ geringen Einwohnerdichte sind Wohnungen in dieser Region oft von ruhiger und grüner Umgebung geprägt, was zusätzlichen Reiz für potenzielle Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Der Immobilienmarkt in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens im bayerischen Oberfranken erkennen. Die begehrte Lage bietet eine hohe Lebensqualität, was zu einer wachsenden Anziehungskraft führt. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, das den Mäkt leider nicht immer vollständig befrieden kann. Trotz der hohen Nachfrage schreitet der Neubau in der Region stetig voran: In den letzten Jahren wurde eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten initiiert, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Dies spiegelt die Bemühungen der Gemeinde wider, den Bedürfnissen ihrer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, während sie versucht, die Balance zwischen Entwicklung und Bewahrung des dörflichen Charakters zu halten.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
Der Ort Vordere Lehen befindet sich in der Gemeinde Neudrossenfeld und gehört zum Postleitzahlengebiet 95512. Die Lage ist geprägt von einer malerischen ländlichen Umgebung mit grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Diese Idylle wird durch die Nähe zu den größeren Städten dennoch bestens erschlossen. Neudrossenfeld liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und erfreut sich einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B85, welche die Region nach Kulmbach und Bayreuth hin aufschließt, sind wichtige Urbanzentren schnell erreichbar. Die Autobahn A70 ist ebenfalls nicht weit entfernt und sichert den Anschluss an das nationale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die sich sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitunternehmungen eignen. Dazu gehören die Städte Bayreuth im Süden und Kulmbach im Norden, die beide innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere umliegende Dörfer und Gemeinden wie Trebgast, Untersteinach und Harsdorf bieten ebenfalls wichtige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen ist somit durch die Nähe zu bedeutenden Bundesstraßen und Autobahnen sowohl für den Individualverkehr als auch den ÖPNV gut gewährleistet, was die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle macht.
Aktuell leben in Vordere Lehen 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen
95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Natur und bieten atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Umgebung. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Tennis bis Fußball, abdecken. Nach einem aktiven Tag bietet es sich an, in einem der gemütlichen Gasthäuser einzukehren, um regionale Köstlichkeiten zu genießen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; kleinere Geschäfte und örtliche Märkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um 95512 Neudrossenfeld Vordere Lehen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist das landschaftlich reizvolle Klettergebiet Fränkische Schweiz, wo sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene auf ihre Kosten kommen. Für Erholung sorgt das nahegelegene Thermalbad Obernsees, das mit seiner großen Saunalandschaft und den Wellness-Angeboten perfekt für einen entspannten Tag ist. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet das Einkaufszentrum in der benachbarten Stadt Bayreuth eine breite Auswahl von Modegeschäften über Elektronikmärkte bis hin zu Feinkostläden. Auch Hofläden in der Umgebung, die frische regionale Produkte anbieten, sind immer einen Besuch wert. So garantiert die Region eine ausgewogene Mischung aus Aktivität, Entspannung und Einkaufserlebnis.
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