Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Waldau erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken, Bayern, kombiniert ländlichen Charme mit einer attraktiven Lage in der Nähe von Bayreuth. Der Immobilienmarkt hier weist eine stabile Nachfrage auf, besonders bei Familien und Pendlern, die ruhiges Wohnen fernab vom städtischen Trubel suchen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neudrossenfeld Waldau zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – informieren Sie sich hier umfassend, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Waldau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Waldau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Der Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Waldau bietet zahlreiche Möglichkeiten, dank der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern und stilvollen Villen – die Architektur in Neudrossenfeld Waldau spiegelt sowohl klassische als auch zeitgemäße Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Waldau in einem moderaten bis gehobenen Bereich liegen, was die Gegend besonders attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur, trägt zusätzlich zur Wertbeständigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Waldau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Waldau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Waldau weist eine gesunde Nachfrage auf, vor allem aufgrund der idyllischen Lage im Einzugsgebiet von Bayreuth. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrswege sind besonders begehrt. Zudem zählen Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen energetischen Standard zu den gefragtesten Objekten. Wer seine Wohnung in dieser ländlichen Region verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die sowohl nach sanierten Altbauten mit historischem Charme als auch nach neuen, energieeffizienten Bauprojekten suchen. Besonders beliebt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie zusätzlich den ländlichen Lebensstil unterstützen und eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Waldau
In der Region 95512 Neudrossenfeld Waldau ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was für Kaufinteressenten eine Herausforderung darstellen kann. In den letzten Jahren hat es einige Bauprojekte gegeben, wobei sowohl private als auch öffentliche Investitionen in Neubauten geflossen sind. Insbesondere der Trend zu nachhaltigem und energieeffizientem Bauen spiegelt sich im Baustil der neuen Häuser wider. Trotz der hohen Nachfrage werden Baugrundstücke sorgfältig geplant und genehmigt, um den Charakter der ländlichen Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Waldau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neudrossenfeld Waldau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Waldau
95512 Neudrossenfeld Waldau liegt malerisch in der bayerischen Region Oberfranken und bietet eine idyllische Lebensumgebung mit einem ausgeprägten ländlichen Charme. Die Ortschaft ist eingebettet in eine naturnahe Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Neudrossenfeld Waldau ist gut vernetzt über Landstraßen und nahegelegene Autobahnen, sodass größere Städte und umliegende Ortschaften schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Waldau liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößeren Städte sind Bayreuth und Kulmbach, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind und somit einfache Pendelstrecken darstellen. Auch kleinere Ortschaften wie Heinersreuth, Thurnau und Untersteinach sind in der Nähe angesiedelt und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut, mit direkten Straßenverbindungen und der Nähe zur Autobahn A70, die schnelle Fahrten in Richtung Bamberg und Schweinfurt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zusätzliche Mobilitätsoption für Bewohner und Besucher darstellen.
Aktuell leben in Waldau 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Waldau
In der idyllischen Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Waldau bietet sich eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege sorgen dafür, dass auch Radfahrer auf ihre Kosten kommen. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einzelhändler sowie ein gut sortierter Supermarkt bereit, der frische regionale Produkte anbietet. Lokale Cafés und Restaurants verwöhnen die Gäste mit traditionellen fränkischen Spezialitäten und sorgen für kulinarische Erlebnisse. Das dichte Netz an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufseinrichtungen macht Neudrossenfeld Waldau zu einem lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität.
Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten. So lädt der nahegelegene Main-Radweg zu ausgiebigen Fahrradtouren entlang des malerischen Flusses ein, während das Freizeitbad Obermain Therme in Bad Staffelstein mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten für Entspannung sorgt. Für Golfliebhaber bietet der Golfclub Oberfranken in Thurnau ideale Bedingungen. Einkaufslustige kommen in der benachbarten Stadt Kulmbach mit ihrem historischen Stadtkern und den zahlreichen Geschäften auf ihre Kosten. So wird ein Besuch in der Region rund um Neudrossenfeld Waldau zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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