Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Berghaus, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Bayreuth, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen infrastrukturellen Vorzügen bietet Neudrossenfeld sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
In der malerischen Region von Neudrossenfeld Berghaus 95512 werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile bedienen. Es gibt klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Besonders beliebt sind auch Bungalows und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Aktuelle Tendenzen zeigen eine steigende Nachfrage, was die Preisdynamik beeinflusst. Daher empfiehlt es sich, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Berghaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Der Wohnungsverkauf in 95512 Neudrossenfeld Berghaus ist besonders attraktiv aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage in Oberfranken. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, angetrieben von Familien und Paaren, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern, die eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und lokale Geschäfte bieten, sind sehr gefragt. Immobilien in naturnaher Hanglage mit Panoramablick über die Landschaft erfahren ebenfalls eine hohe Wertschätzung und Nachfrage.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 95512 Neudrossenfeld Berghaus kann durchaus attraktives Potenzial bergen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das liegt vor allem an der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte, was Neudrossenfeld Berghaus zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in familiärem Besitz sind. Trotzdem wird in der Region moderat gebaut, was die Balance zwischen Angebot und Nachfrage einigermaßen stabil hält. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnsiedlungen oder Nachverdichtungen bestehender Orte. Im Vergleich zu urbanen Großräumen ist das Bautempo zwar langsamer, aber die Qualität und Attraktivität der Bauprojekte sorgen dafür, dass Grundstücke weiterhin sehr begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Der Ortsteil Berghaus in der Gemeinde Neudrossenfeld liegt malerisch in Oberfranken in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft. Die nahegelegene Stadt Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße 85 gut erreichbar. Auch Kulmbach, berühmt für sein Bier und die Plassenburg, liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung von Berghaus ist ausgezeichnet, da die Autobahn A70 nur wenige Kilometer entfernt ist und mühelos über die B85 erreicht werden kann. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen und benachbarten Städten gewährleistet. Der ländliche Charme von Berghaus bleibt dennoch ungetrübt, und in der Umgebung locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kleine Ortschaften wie Neudruffelndorf oder Altdrossenfeld, die mit ihren historischen Bauwerken und ländlichen Atmosphären zum Verweilen einladen.
Aktuell leben in Berghaus 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Berghaus
Im charmanten Ortsteil Berghaus von Neudrossenfeld mit der Postleitzahl 95512 finden sich ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die fränkische Landschaft in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für eine entspannende Auszeit bieten sich benachbarte Wellness-Hotels und Kurorte an, die mit vielfältigen Angeboten zur Erholung locken. Das örtliche Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv und bietet sowohl für Sportbegeisterte als auch für Kulturinteressierte zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten führen, sodass die Bewohner und Besucher alles Notwendige vor Ort finden können.
In der Region um Neudrossenfeld gibt es viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Fichtelgebirge-Naturpark erkunden, der zahlreiche Wanderwege und beeindruckende Aussichtspunkte bietet. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Plech an, der mit seinen Fahrgeschäften und Spielbereichen für Spaß und Unterhaltung sorgt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Pommersfelden bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen in der Stadthalle Kulmbach, die Musik- und Theateraufführungen beherbergt. Wer nach einem Einkaufserlebnis sucht, wird in der Altstadt von Bayreuth fündig, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Geschäften und gemütlichen Cafés lockt. Somit verbinden sich in 95512 Neudrossenfeld und seiner Umgebung Erholung und Freizeitgestaltung auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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