Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
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Das Verkaufen einer Immobilie in 95326 Kulmbach Steinhaus kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem wachsenden Immobilienmarkt wie dem der Region Oberfranken. Mit einer Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur zieht Kulmbach viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu interessanten Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Steinhaus von Bedeutung sind. Tipps zur Marktanalyse, wertsteigernde Maßnahmen und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess werden Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Steinhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Steinhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Steinhaus
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
Beim Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Steinhaus gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Aufgrund der ländlichen Prägung und der attraktiven Lage erfreuen sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Kulmbach Steinhaus variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier moderate Preise aufweist und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Vor einem Verkauf empfiehlt es sich, den aktuellen Marktwert der Immobilie durch eine professionelle Bewertung ermitteln zu lassen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Steinhaus
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Steinhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 95326 Kulmbach Steinhaus präsentiert sich derzeit vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da Kulmbach durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte mit historischem Charme, die geschickt renoviert wurden. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach großzügigen Wohnflächen mit Balkon oder Gartenanteil, während ältere Paare und Singles häufig kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Der durchweg positive Trend am Wohnungsmarkt ermöglicht es Verkäufern, attraktive Preise zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Steinhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Steinhaus
Beim Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Steinhaus sollte man die aktuelle Marktlage sorgfältig betrachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region weist eine stabile Tendenz auf, da viele Kaufinteressenten die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen ein wachsendes Interesse, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Dies führt zu einer erhöhten Wertstabilität und bietet gleichzeitig Potenzial für Investitionen. Zudem wird in Kulmbach und Umgebung rege gebaut, was unter anderem durch Stadtentwicklungsprojekte und private Bauherren gefördert wird. So entstehen stetig neue Wohnhäuser und Infrastruktur, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Grundstücken attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Steinhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Steinhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Steinhaus
Kulmbach Steinhaus im Postleitzahlengebiet 95326 ist landschaftlich reizvoll im bayerischen Oberfranken gelegen. Das kleine Örtchen ist umgeben von einer malerischen Hügellandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Lage im nördlichen Bayern bietet eine beschauliche und geerdete Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Steinhaus liegen die Städte Kulmbach, Thurnau und Mainleus. Ergänzt wird das Umland durch kleinere Orte wie Ködnitz und Neudrossenfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 sind sowohl Bamberg als auch Bayreuth gut und schnell zu erreichen. Zugverbindungen ab dem Bahnhof Kulmbach bieten zusätzlich praktische Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Steinhaus 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Steinhaus
Das idyllische Steinhaus in der Postleitzahlregion 95326 Kulmbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften ist es ein perfekter Ort für Wanderungen und Radtouren, die Naturfreunde ins Schwärmen bringen. Die Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und zahlreiche kleine Parks aus, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen regionale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl kleine Boutiquen als auch größere Supermärkte, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
In der weiteren Region um Kulmbach gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal eignet sich hervorragend für entspannte Bootsfahrten und Angeltouren. Das bekannte Kulmbacher Mönchshof-Bräuhaus lädt zur Besichtigung und Verkostung lokaler Biere ein, ein echtes Highlight für Liebhaber der Braukunst. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Innenstadt von Kulmbach ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen individuellen Läden bis hin zu großen Kaufhäusern. Kulturell Interessierte können das beeindruckende Plassenburg-Museum besuchen, das einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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