Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
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Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Neudrossenfeld Rohr verlangt ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Oberfrankens zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus, da viele Menschen die Ruhe und Natur fernab der städtischen Hektik schätzen. Doch wie gelingt es, auf diesem attraktiven Markt den besten Preis zu erzielen?
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen, bewährte Verkaufsstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Rohr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Rohr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
In der malerischen Gemeinde Neudrossenfeld Rohr werden diverse Haustypen gebaut, die den Charme der Region unterstreichen. Typisch sind hier traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Außerdem finden sich einige exklusive Villen und historische Gebäude, die liebevoll restauriert wurden. Die Preise für Häuser in Neudrossenfeld Rohr variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den Immobilienpreisen wider, die in den vergangenen Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnen. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch im Preisniveau niederschlägt.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Rohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Rohr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Der Wohnungsmarkt in der Region 95512 Neudrossenfeld Rohr zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und moderner Ausstattung stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Bevorzugt werden Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gewinnen energieeffiziente Immobilien und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Garten immer mehr an Bedeutung. Angesichts dieser Entwicklungen ist es für Verkäufer ratsam, die Attraktivität ihrer Wohnung durch kleinere Renovierungsmaßnahmen und eine ansprechende Präsentation zu optimieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95512 Neudrossenfeld Rohr ist derzeit moderat. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur hierher, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region nicht sehr dicht besiedelt ist und größere Bauflächen eher selten sind. Es wird derzeit verstärkt darauf geachtet, nachhaltige Bauvorhaben zu realisieren, sodass neue Bauprojekte gut durchdacht und in die Umgebung integriert werden. Insgesamt bleibt der Bauboom überschaubar, aber es gibt kontinuierliche Bautätigkeiten, die darauf hinweisen, dass Investitionen in Grundstücke und Neuerschließungen nachhaltig und wachstumsorientiert geplant sind.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Rohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Rohr
Der kleine Ort Rohr gehört zur Gemeinde Neudrossenfeld im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Umgeben von malerischer Natur bietet Rohr ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Eingebettet in eine hügelige Landschaft ist es ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr liegen die Städte Kulmbach, Bayreuth und Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B85, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl Kulmbach als auch Bayreuth schnell zu erreichen. Zusätzlich bieten die umliegenden Landstraßen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch kleinere Orte in der Umgebung leicht erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage ist Rohr somit gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen.
Aktuell leben in Rohr 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Rohr
In der malerischen Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Rohr lässt sich eine ausgewogene Mischung von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und das satte Grün der Felder und Wälder für eine ideale Erholung sorgen. Angelfreunde können sich am Ufer der imposanten Mainauen entspannen, während Kulturinteressierte die historische Architektur der Dorfkirche St. Laurentius bewundern können. Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker zur Verfügung, wodurch die Grundversorgung gesichert ist.
In der Region um Neudrossenfeld Rohr bieten sich zahlreiche Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsoptionen für die Bewohner und Besucher. Ein Beispiel ist der nahegelegene Trebgaster Badesee, welcher mit seinen Liegewiesen und Wassersportmöglichkeiten ideal für Familienausflüge und Entspannung ist. Das Einkaufszentrum in Bayreuth, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder zu Wanderungen ein, während die Therme Obernsees für Wellness und Erholung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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