Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien aus, was sie für Verkäufer attraktiv macht. Lokale Besonderheiten wie die idyllische Lage und gute Infrastruktur spielen dabei eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Neufraunhofen Kaltenberg beleuchtet. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
In der Region 84181 Neufraunhofen Kaltenberg werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Prägung und die Vorliebe für großzügige Grundstücke wider, die viel Platz für Gärten und freie Flächen bieten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Während Neubauten in modernen Siedlungen eher im oberen Preissegment liegen, können ältere Häuser oder renovierungsbedürftige Bauernhöfe oft zu deutlich günstigeren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Neufraunhofen Kaltenberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Kaltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Der Wohnungsmarkt in Neufraunhofen Kaltenberg, Postleitzahl 84181, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Landshut und München besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, da Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein auch hier zunehmend in den Fokus rücken. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Neufraunhofen Kaltenberg eine vielversprechende Investition darstellt, da die Region sich stetiger Beliebtheit erfreut und somit auch gute Verkaufspreise erzielt werden können.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg gestaltet sich derzeit als vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer. Die Nachfrage nach Bauland in dieser reizvollen niederbayerischen Region ist stabil und zeigt einen positiven Trend, insbesondere wegen der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Erholungssuchende und Familien anspricht. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In Neufraunhofen Kaltenberg und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Wohnhäuser und kleinere Siedlungen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser idyllischen Gegend sesshaft zu werden, und sichert gleichzeitig einen lebhaften Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Der Ortsteil Kaltenberg der Gemeinde 84181 Neufraunhofen ist eingebettet in eine malerische Landschaft Niederbayerns. Die ruhige und idyllische Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Natur lieben. Die Lage in der Nähe des Flusses Große Vils ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das ländliche Ambiente von Kaltenberg wird durch die umliegenden Felder, Wiesen und dichten Wälder unterstrichen, was dem Ganzen einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Velden, Vilsbiburg und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B388 ist Kaltenberg gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man größere Städte wie Landshut in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Kleinstädte miteinander vernetzen, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kaltenberg 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Kaltenberg
Die Region rund um 84181 Neufraunhofen Kaltenberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Kaltenberger See, der im Sommer zum Baden und im Winter zu Eislauf- und Eisstockschießvergnügen einlädt. Kulturell Interessierte kommen bei den örtlichen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, gemütlicher Läden sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Optionen. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und Parks wandern oder Rad fahren. Ein beliebtes Ziel ist der Freizeitpark Bayern-Park, der mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften Familien und Abenteuersuchende begeistert. Entspannungsangebote finden sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen, beispielsweise in Bad Füssing oder Bad Birnbach. Shopping-Begeisterte können in den größeren Städten der Umgebung wie Landshut oder Freising bummeln und eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen entdecken, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden regelmäßig stattfindende Messen und Märkte zum Bummeln und Genießen ein.
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