Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84181 Neufraunhofen Asbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, gleichzeitig zieht sie aber auch potenzielle Käufer an, die dem Großstadtrubel entfliehen möchten. Der lokale Immobilienmarkt hat eine besondere Dynamik, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufsprozess sowohl für Eigentümer als auch Interessenten interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neufraunhofen Asbach zu beachten sind, um sowohl den optimalen Preis zu erzielen als auch den geeigneten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Asbach
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
In der malerischen Region 84181 Neufraunhofen Asbach dominieren verschiedene Haustypen die Wohnlandschaft, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt zeigt eine gewisse Preisspanne, die durch Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien bestimmt wird. Insgesamt ist ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die steigende Beliebtheit und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich also auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, das sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Asbach
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Asbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Asbach zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht diese Region für Familien und Berufspendler attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise ruhige und naturnahe Wohnen, was viele Interessenten schätzen. Renovierte und modern ausgestattete Wohnungen erzielen in diesem Kontext einen besonders hohen Verkaufspreis, da sie sofort bezugsfertig sind und wenig zusätzlichen Aufwand für die Käufer benötigen. Zukünftige Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in Asbach hängen stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Infrastrukturentwicklung ab, bleiben jedoch aufgrund der kontinuierlichen Zuzugsrate weiterhin positiv.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Asbach
In der kleinen Ortschaft Asbach, die zur Gemeinde Neufraunhofen im Landkreis Landshut gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit spürbar gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage ist vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt. Viele Einheimische halten an ihren Grundstücken fest, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Bauvorhaben in Asbach und den umliegenden Gebieten nehmen dennoch zu. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert, wobei besonders junge Familien und Pendler die idyllische Region für sich entdecken. Der Trend deutet darauf hin, dass in den kommenden Jahren weiterhin vermehrt gebaut wird, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Asbach
Der Ortsteil Asbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Landkreises Landshut und gehört zur Gemeinde Neufraunhofen mit der Postleitzahl 84181. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Natur, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern, was Asbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die ruhige und beschauliche Lage ermöglicht Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, dem Trubel der städtischen Zentren zu entfliehen und die ländliche Idylle zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach befinden sich mehrere Städte und Orte. Direkt nördlich liegt Velden, eine kleine Marktgemeinde, die mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aufwartet. Ein wenig weiter in Richtung Nordwesten erreicht man die Stadt Vilsbiburg, die ebenfalls zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Angebote bereithält. Die Kreisstadt Landshut befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich und ist sowohl historisch als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum in der Region.
Die Verkehrsanbindung von Asbach ist als gut zu bezeichnen, auch wenn der Ort selbst nicht direkt an ein größeres Straßennetz angebunden ist. Über die Staatsstraße 2086 gelangt man beschwingt nach Vilsbiburg und von dort weiter nach Landshut oder auch Richtung Erding. Zudem gibt es in den umliegenden Gemeinden regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellen. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Vilsbiburg ein wichtiger Verkehrsnotenpunkt, von dem aus Zugverbindungen in Richtung Landshut und Mühldorf am Inn verfügbar sind.
Aktuell leben in Asbach 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Asbach
Im idyllischen Ortsteil Asbach der Gemeinde Neufraunhofen mit der Postleitzahl 84181 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen. Naturliebhaber finden in nahen Parks und Naturreservaten zahlreiche Gelegenheiten, um die reiche Flora und Fauna zu erkunden und dabei zu entspannen. Neben der natürlichen Schönheit der Landschaft gibt es auch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser, die zur Einkehr und zum Genuss der regionalen Küche einladen.
In der weiteren Region rund um Neufraunhofen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ermöglicht die Kleinstadt Vilsbiburg Einkaufsvergnügen in charmanten Boutiquen und gut sortierten Fachgeschäften sowie auf den wöchentlichen Märkten, wo frische Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das nahe gelegene Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Tennisplätzen an, während kulturelle Highlights wie das Heimatmuseum in Vilsbiburg interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Erholungssuchende können zudem die zahlreichen Wellness-Angebote der umliegenden Hotels und Spas nutzen.
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