Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Durch die richtigen Strategien und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer kann der Verkaufsprozess reibungsloser und effizienter gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
In der idyllischen Region von 84181 Neufraunhofen Oberegglhof findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen reichen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die charmante Architektur, die das bayerische Lebensgefühl widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien, wobei auch Faktoren wie die Nähe zu naturbelassenen Gebieten und die Infrastruktur eine Rolle spielen. Interessenten sollten sich auf Preisspannen einstellen, die von der Attraktivität und Exklusivität der einzelnen Objekte abhängen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Oberegglhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an dieser Region, da sie ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht, ohne auf die Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten der näheren Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards, die sowohl in Neubauten als auch gut erhaltenen Altbauten zu finden sind. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Trend zu Home-Office hat zudem die Nachfrage nach Wohnungen mit zusätzlichen Arbeitszimmern oder flexiblen Grundrissen verstärkt. Immobilienbesitzer in Oberegglhof können somit von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen profitieren.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
In der idyllischen Lage von 84181 Neufraunhofen, insbesondere im Ortsteil Oberegglhof, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe als spannend und dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist anhaltend hoch, bedingt durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Landshut. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und modernisierte Landhäuser das Landschaftsbild prägen. Die Bautätigkeit entspricht der starken Nachfrage und verdeutlicht das anhaltende Interesse an Neufraunhofen als attraktiven Wohnort.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Der Oberegglhof gehört zur Gemeinde Neufraunhofen und liegt im Landkreis Landshut in Bayern. Die ländliche Gegend ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, was eine ruhige und erholsame Umgebung schafft. Das kleine Örtchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Lebensqualität, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufraunhofen Oberegglhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Geisenhausen, Velden und Vilsbiburg. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße 299 gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über kleinere Landstraßen, die den Anschluss an größere Verkehrsnetze gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, jedoch besteht in den umliegenden Gemeinden Anschluss an regionale Buslinien. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Vilsbiburg und Landshut, welche zusätzlich gute Verbindungen nach München und Regensburg bieten.
Aktuell leben in Oberegglhof 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Oberegglhof
Der malerische Ortsteil Oberegglhof in der Gemeinde Neufraunhofen, Postleitzahl 84181, bietet inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren durch die unberührte Natur ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Feld- und Waldwege zu schätzen wissen. Kleine Gasthäuser und Biergärten bieten typisch bayerische Gastlichkeit und kulinarische Genüsse. Für Anhänger des Reitsports gibt es in der Umgebung diverse Reiterhöfe, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene passende Angebote bereithalten. Der nahe gelegene Vilstalstausee ermöglicht im Sommer Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Wer gerne einkauft, findet in der Region gut sortierte Hofläden mit regionalen Produkten sowie Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen.
In der weiteren Region um Neufraunhofen herum gibt es zahlreiche spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Oberegglhof ergänzen. In der nahegelegenen Kreisstadt Landshut können Besucher die historische Altstadt besichtigen, das Schloss Trausnitz erkunden oder durch die attraktiven Geschäfte und Boutiquen flanieren. Auch die Stadt Vilsbiburg bietet mit ihrer charmanten Innenstadt und den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen einen lohnenden Ausflug. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege des Bayerischen Waldes gut erreichbar. Ebenso bieten Thermen und Wellnessoasen wie die Rottal Terme in Bad Birnbach wohltuende Entspannung für Körper und Seele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in den zahlreichen Einkaufszentren und Supermärkten der Region, die sowohl Alltagsbedarf als auch Besonderes abdecken.
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