Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Breitenaich erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie bei Käufern sehr begehrt macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier von seiner dynamischen Seite, mit stetig wachsender Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neufraunhofen Breitenaich zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Beim Hausverkauf in 84181 Neufraunhofen Breitenaich trifft man auf eine Vielzahl von Bautypen, die in dieser idyllischen Gegend gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern ist die Architektur hier sehr vielfältig. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Breitenaich variieren je nach Bauweise, Größe und Lage des Grundstücks. Allgemein spiegeln sie die wachsende Beliebtheit der Region wider, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Interessenten können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, das sowohl traditionelle als auch moderne Wohnbedürfnisse abdeckt.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Breitenaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Der Wohnungsmarkt in der Region Neufraunhofen Breitenaich, die zur Postleitzahl 84181 gehört, zeigt eine moderate Nachfrage mit einem leichten Aufwärtstrend. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick ins Grüne ziehen besonders Familien und erholungssuchende Singles an. Die Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten, was renovierte und gut isolierte Wohnungen in den Fokus rückt. Damit spricht der Markt sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine stabile Wertentwicklung und zuverlässige Vermietungsmöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
In der idyllischen Gemeinde Neufraunhofen im Ortsteil Breitenaich, die zur Postleitzahl 84181 gehört, ist der Immobilienmarkt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage des Ortes kontinuierlich gestiegen. Insbesondere Familien und Pendler, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Breitenaich eine eher kleine und ländlich geprägte Siedlung ist. Die Bautätigkeiten in der Region halten sich moderat; es gibt durchaus Neubauprojekte, jedoch keine flächendeckende Bauwelle. Vielmehr wird auf eine sanfte Entwicklung und den Erhalt des dörflichen Charakters Wert gelegt, um die Lebensqualität der Bewohner zu wahren.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
Das Dorf Breitenaich liegt in der Gemeinde Neufraunhofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre verfügt Breitenaich über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Straßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete, die die Lebensqualität in Breitenaich weiter steigern.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenaich liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landshut, Vilsbiburg und Velden. Diese Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Breitenaich umfasst regionale Straßen und die Nähe zur Autobahn A92, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem verkehren regelmäßige Buslinien, die Breitenaich mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof in Landshut verbinden, wodurch auch eine Anbindung an das Bahnnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Breitenaich 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Breitenaich
84181 Neufraunhofen Breitenaich bietet eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Ruheoasen und Parks, die ideale Orte zum Entspannen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, ist alles vorhanden. Somit bietet die Gegend eine harmonische Balance zwischen Aktivität und Erholung.
In der Region Neufraunhofen und Breitenaich gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die das Herz höher schlagen lassen. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Vilstalradweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Radtouren eignet und an malerischen Flussufern entlangführt. Für diejenigen, die Abwechslung im Einkaufsbummel suchen, bietet sich ein Besuch im nahe gelegenen Landshut an, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen findet. Ein weiteres Highlight ist der jährliche Bauernmarkt, der mit regionalen Produkten und handwerklichen Kreationen begeistert. Auch die verschiedenen Biergärten und Restaurants in der Umgebung sorgen mit ihren kulinarischen Angeboten für das leibliche Wohl und laden zu gemütlichen Stunden ein.
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