Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Georgenzell kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Neufraunhofen Georgenzell, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten, behandelt. Profitieren Sie von der stetig wachsenden Attraktivität der Region und maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
In der idyllischen Region 84181 Neufraunhofen Georgenzell, die für ihre ländliche Ruhe und ihr traditionelles Ambiente bekannt ist, werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut. Die Architektur der Einfamilienhäuser reicht von modernen Bauweisen mit großen Glasfronten und schlichten Formen bis hin zu traditionellen Häusern mit Satteldächern und hölzernen Balkonen, die hervorragend zur umliegenden Landschaft passen. Bauernhöfe sind ebenfalls typisch für diese Region und bieten oft großzügige Grundstücke mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Die Preise für Häuser in Neufraunhofen Georgenzell variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl günstigere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte als auch höherpreisige, moderne Neubauten vorhanden sind. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders bei Käufern, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Georgenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Georgenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 84181 Neufraunhofen Georgenzell zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Es herrscht eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders gut erhaltene und moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Landshut und Dingolfing begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon haben hierbei einen besonderen Reiz, da sie das Bedürfnis nach zusätzlichem Wohnraum und privater Außenfläche befriedigen. Wohnungseigentümer in der Region profitieren derzeit von stabilen Preisen bei gleichzeitig wachsendem Interesse an ländlichem Wohnraum, was einen guten Zeitpunkt für den Verkauf darstellen könnte.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84181 Neufraunhofen Georgenzell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Das vorhandene Angebot kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten, was gelegentlich zu Engpässen führt und die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in dieser ländlichen Gegend moderat, da viele Neubauten auf behördliche Genehmigungen und die Erschließung von Bauland angewiesen sind. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung wird kontinuierlich in verschiedene Bauprojekte investiert, was einem ausgewogenen Wachstum entspricht und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Georgenzell, ein Ortsteil der Gemeinde Neufraunhofen in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Niederbayerns aus. Eingebettet in eine von Landwirtschaft und Natur geprägte Umgebung, bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist durch malerische Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt, was ideale Bedingungen für Wanderungen und Erholung in der Natur schafft. Die beschauliche Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohnort abseits der städtischen Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von Georgenzell befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem die Städte Vilsbiburg, die etwa zehn Kilometer nordwestlich liegt, und Velden, das in südwestlicher Richtung etwa acht Kilometer entfernt ist. Auch Landshut, ein regionales Zentrum, ist in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Georgenzell erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz. Die Bundesstraße B299, die Vilsbiburg und Landshut verbindet, bietet Zugang zu überregionalen Straßen wie der A92, was die Anbindung an größere Städte wie München erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität vorteilhaft.
Aktuell leben in Georgenzell 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Georgenzell
Der idyllische Ort Georgenzell in der Gemeinde Neufraunhofen mit der Postleitzahl 84181 bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders die naturverbundenen Freizeitaktivitäten wie Wandern auf den gut ausgeschilderten Wegen und das Beobachten der heimischen Tierwelt begeistern viele Besucher. Für die Erholung sorgen die ruhige Umgebung und das angenehme Klima, die perfekte Voraussetzungen für eine Auszeit vom hektischen Alltag bieten. Wer gerne einkaufen möchte, findet in den nahegelegenen Dörfern und Städten eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche kleine Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Georgenzell liegt in einer Region, die reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist. Ein Beispiel hierfür ist der Vilstalstausee, der ideal für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln geeignet ist. Auch die nahegelegene Stadt Vilsbiburg bietet durch das Freibad und diverse Sportanlagen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im Heimatmuseum Vilsbiburg, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gewährt. Shopping-Begeisterte können in der Altstadt von Landshut flanieren und die vielfältigen Boutiquen und Geschäfte entdecken. Zusätzlich gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, die nicht nur den Gaumen, sondern auch das Herz erfreuen.
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