Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Thal von 84181 Neufraunhofen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich günstige Verkehrsanbindung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier an Dynamik gewonnen, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thal zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, regionale Besonderheiten und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Thal
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
In der idyllischen Region von 84181 Neufraunhofen Thal sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und traditionelle Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen informieren. Die Immobilienpreise variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Ein allgemeines Bild zeigt jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Gegend bietet also potenziell interessante Möglichkeiten für Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie realisieren wollen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Thal
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84181 Neufraunhofen Thal ist derzeit sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Elementen. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht diese Region besonders attraktiv, vor allem für Familien und Ruhesuchende. In letzter Zeit sind auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen sehr gefragt. Gleichzeitig verzeichnen Immobilien in revitalisierten historischen Gebäuden oder Neubauten großes Interesse, da sie den Charme der Umgebung mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Anleger und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die Wertbeständigkeit der Immobilien in Neufraunhofen Thal.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Thal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84181 Neufraunhofen Thal ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf eine generell wachsende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die das ländliche Leben bevorzugen, zeigen großes Interesse. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da viele Grundstücke in privatem Besitz sind und selten auf den Markt kommen. Die Bauaktivitäten in der Region haben dank der steigenden Nachfrage zugenommen, jedoch wird diese Entwicklung durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die teilweise strengen Bauvorschriften gebremst. Dies führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise, da Bauherren bereit sind, höhere Beträge für die wenigen verfügbaren Parzellen zu zahlen.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Thal
84181 Neufraunhofen Thal befindet sich in einer malerischen, ländlichen Gegend in Bayern, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Ruhe und die natürliche Schönheit der Region bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die zugleich als Kreisstadt dient. Auch Vilsbiburg und Velden sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und andere städtische Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Neufraunhofen Thal ist ziemlich vorteilhaft für einen ländlichen Ort. Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 liegen beide in Reichweite und ermöglichen zügige Verbindungen nach München, Regensburg und weiter. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren. Der Bahnhof in Landshut bietet zudem eine wichtige Anbindung an das Schienennetz, was die Mobilität für Bewohner und Besucher erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Thal 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Thal
Neufraunhofen Thal, mit der Postleitzahl 84181, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag zu einem angenehmen Erlebnis machen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während unterschiedliche Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Besonders in den warmen Monaten bieten nahegelegene Seen ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer. Gleichzeitig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, charmanten Geschäften bis zu gut sortierten Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
Neben den unmittelbaren Angeboten in Neufraunhofen Thal lohnt es sich, auch die nahegelegenen Städte und Dörfer zu erkunden, um ein breiteres Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Im etwa 20 Kilometer entfernten Landshut finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem bietet Landshut kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum und das Schloss Trausnitz, das einen beeindruckenden Blick über die Stadt ermöglicht. Naturfreunde können im nahegelegenen Vilstal ausgedehnte Radtouren unternehmen oder das Naturschutzgebiet Isarauen erkunden, das eine reiche Flora und Fauna beheimatet. Dies macht die Region um Neufraunhofen Thal zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeit- und Einkaufsaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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