Immobilie verkaufen in 84149 Velden Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Aign erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Potentielle Verkäufer profitieren derzeit von einem ausgeglichenen Markt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Velden Aign entscheidend sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und regionale Besonderheiten, die es zu berücksichtigen gilt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Aign
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Aign kann eine attraktive Option für Eigentümer und Interessenten sein, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen bietet. In Velden Aign finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und reizvolle Doppelhaushälften. Der charmante Charakter der ländlichen Gemeinde zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Lebensqualität legen. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt in Velden Aign je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Während Neubauten und hochwertig sanierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien und modernisierungsbedürftige Häuser vergleichsweise günstiger erworben werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus, was positive Aussichten für Verkäufer bietet.
Hauspreise in 84149 Velden Aign
Die Hauspreise in 84149 Velden Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Aign
Der Wohnungsmarkt in Velden Aign, 84149, zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit Tendenzen zu leichten Preissteigerungen, da die Region immer attraktiver wird. In diesem ländlichen Gebiet sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Velden Aign, weshalb Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen stark nachgefragt sind. Zudem sind gut gepflegte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sowie Neubauten mit energiebewusster Bauweise und hochwertigen Materialien ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu umliegenden Städten und die gute infrastrukturelle Anbindung machen Velden Aign zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und naturverbundene Käufer.
Wohnungspreise in 84149 Velden Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Aign
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Aign ist aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur konstant hoch. Viele Familien und Bauträger sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben umzusetzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. Im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen wird in Velden Aign relativ viel gebaut, da die Gegend sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Investoren und private Käufer, die den idealen Standort für ihr Bauvorhaben suchen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Aign
Der Ortsteil Aign liegt in der Gemeinde Velden im Landkreis Landshut in Bayern. Die Lage von Aign ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und sanften Hügeln. Durch die Nähe zur Stadt Vilsbiburg sowie zur Kreisstadt Landshut sind dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Umland ist durch weitläufige Wander- und Radwege ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Region laden zu Ausflügen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Aign liegen mehrere Städte und Orte, darunter Velden, Vilsbiburg und Bodenkirchen. Die Verkehrsanbindung zu diesen Orten ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299, die unweit von Aign verläuft, sind sowohl Landshut als auch andere wichtige Städte wie Dingolfing und Moosburg gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer bieten. Besonders für Pendler und Reisende ist somit eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Aign 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Aign
84149 Velden Aign bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser malerischen Gemeinde in Niederbayern können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die umliegende Landschaft erkunden und dabei die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, stehen zahlreiche Grünflächen und ruhige Plätze zur Verfügung, die ideal für ein Picknick oder zum Lesen eines Buches sind. Neben der natürlichen Schönheit bietet Velden Aign auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Wassersportbegeisterte an den nahegelegenen Seen schwimmen, segeln oder angeln gehen. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch idyllische Dörfer und wunderschöne Natur führen. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz, da regelmäßig Events und Feste stattfinden, die die Traditionen und das Brauchtum der Region lebendig halten. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Städten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, wo sie alles von alltäglichem Bedarf bis hin zu besonderen Souvenirs erwerben können. So wird in 84149 Velden Aign ein abwechslungsreicher Mix aus Naturerlebnis, kultureller Unterhaltung und Einkaufserlebnis geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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