Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Ried bietet einzigartige Chancen sowie spezielle Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch günstige Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neufraunhofen Ried beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die potenziellen Vorteile zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Ried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Ried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Ried
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
Die Region 84181 Neufraunhofen Ried zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Altbauten reicht. Ob historische Fachwerkhäuser, geräumige Doppelhaushälften oder zeitgenössische Architektenhäuser, das architektonische Spektrum ist breit gefächert und bietet Optionen für verschiedenste Geschmäcker und Lebensstile. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen und ruhig gelegenen Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der genauen Lage, Größe, Ausstattung und dem Alter des Hauses. Dies macht eine detaillierte Marktanalyse unerlässlich, um ein realistisches Bild der aktuellen Wertentwicklungen und Preisvorstellungen zu erhalten.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Ried
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Ried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
Der Verkauf einer Wohnung in 84181 Neufraunhofen Ried kann sich als vielversprechende Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen ländlichen Region Bayerns stetig an Attraktivität gewinnt. Besonders seit der Pandemie erleben ländliche Gebiete eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen den Trubel der Großstadt gegen die Ruhe und Natur einer kleineren Gemeinde eintauschen möchten. In Neufraunhofen Ried sind besonders Wohnungen mit großzügigem Schnitt und modern ausgestatteten Küchen und Bädern begehrt. Potenzielle Käufer schätzen zudem gut durchdachte Grundrisse, helle Räume und einen Balkon oder Gartenanteil. Auch energetisch sanierte und gut isolierte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie nachhaltiges Wohnen ermöglichen und die Nebenkosten niedrig halten. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Landshut und München durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht die Region zusätzlich attraktiv für Berufspendler, die den Komfort ländlichen Lebens mit urbaner Arbeitswelt verbinden möchten.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 84181 Neufraunhofen Ried bietet aktuell gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Immer mehr Menschen suchen nach Immobilien in ländlichen Gebieten, um der Hektik der Städte zu entfliehen und eine höhere Lebensqualität zu genießen. Neufraunhofen Ried, mit seiner malerischen Landschaft und guten Anbindung an größere Städte, wird daher zunehmend attraktiver. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, sodass bestehende Grundstücksangebote stark nachgefragt sind. Käufer müssen oft schnell handeln, um attraktive Parzellen zu erwerben, was auch Verkäufern zugutekommt, die hohe Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Ried
Neufraunhofen Ried liegt malerisch eingebettet im bayerischen Alpenvorland und bietet eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine günstige Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Trotz ihrer beschaulichen Ausstrahlung ist Neufraunhofen Ried verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass sowohl die Anreise als auch der Alltag unkompliziert gestaltet werden können. In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere charmante Orte, die den Reiz dieser Region zusätzlich unterstreichen.
Im direkten Umkreis von Neufraunhofen Ried befinden sich Städte wie Landshut, Vilsbiburg und Moosburg an der Isar. Diese Städte bieten eine erweiterte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sodass die Bewohner von Neufraunhofen Ried die Vorteile ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahnen A92 und A94 gewährleistet, sodass sowohl die Anbindung an überregionale Ziele als auch an den Flughafen München reibungslos funktioniert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Neufraunhofen Ried mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Ried 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Ried
In der idyllischen Gegend rund um 84181 Neufraunhofen Ried bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich mehrere ruhige Plätze in der Natur an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Gleichzeitig gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und auch regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben der naturnahen Erholung auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Beispielsweise kann man lokale Sehenswürdigkeiten wie historische Kapellen und traditionelle Bauernhöfe besichtigen. Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Für den täglichen Einkauf bieten sich kleinere Geschäfte und Hofläden an, die frische, regionale Produkte verkaufen. Größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte sind in den benachbarten Städten Vilsbiburg und Landshut bequem erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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