Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Schirkhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns trifft man auf eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einem begrenzten Angebot, schafft ideale Bedingungen für Eigentümer, die überlegen, ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Der Verkauf eines Hauses in 84181 Neufraunhofen Schirkhof erfordert ein tiefes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der Präferenzen potenzieller Käufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Häuser mit einem großen Grundstück und guter Verkehrsanbindung erzielen in der Regel höhere Preise. Immobilieneigentümer sollten die aktuellen Markttrends und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Schirkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Schirkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Schirkhof zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen Energieeffizienzstandard. Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse sowie einen Gartenanteil verfügen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Darüber hinaus sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die für Familien geeignet sind, stark gefragt. Investoren und Eigennutzer schätzen die Ruhe der Region in Kombination mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84181 Neufraunhofen Schirkhof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren konstant gestiegen ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut machen den Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise positiv beeinflusst und zur Wertsteigerung beiträgt. In Neufraunhofen und Umgebung wird aktuell vermehrt gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Dieser Boom im Bauwesen spiegelt das steigende Interesse wider und macht das Gebiet zu einem hotspot für Immobilieninvestoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Schirkhof, ein Teil der Gemeinde Neufraunhofen, liegt im südlichen Landkreis Landshut in Bayern. Die Lage ist ländlich geprägt, was zu einer ruhigen und naturnahen Umgebung beiträgt. Die ruhige Atmosphäre bietet idealen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage ist die Region gut erschlossen, was sowohl Lebensqualität als auch Mobilität positiv beeinflusst.
Im unmittelbaren Umkreis von Schirkhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Velden, Vilsbiburg und Geisenhausen. Größere Städte wie Landshut und München sind ebenfalls in angemessener Fahrdistanz erreichbar, was zusätzliche Anreize für Pendler bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 gegeben, die eine schnelle Anbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen ermöglichen. Bushaltestellen in den umliegenden Gemeinden sichern den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schirkhof 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Schirkhof
Die kleine Ortschaft Schirkhof bei Neufraunhofen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignen. Der nahegelegene Vilstalstausee lädt zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Bauwerke und regelmäßig stattfindende lokale Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Die Kombination von Natur und Nahversorgung macht Schirkhof zu einem attraktiven Wohnumfeld.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im historischen Landshut, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche besichtigen als auch durch charmante Einkaufsstraßen bummeln. Für diejenigen, die Wert auf Naturerlebnisse legen, bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Die Städte Landshut und Vilsbiburg bieten zudem eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, und runden das Angebot mit einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben ab, die sowohl regionale als auch internationale Küche bieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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