Immobilie verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
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Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Oberschweibach erfreut sich einer beständigen Nachfrage und bietet Potenzial sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Gelegen in einer idyllischen Region mit gutem Anschluss an größere Städte, zieht dieser charmante ländliche Ort immer mehr Interessenten an, die Ruhe und ein naturnahes Umfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Velden Oberschweibach erläutert, von den regionalen Marktbedingungen bis hin zu den strategischen Schritten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Was Sie erwartet, sind wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps, die Ihnen helfen, den Verkauf so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberschweibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberschweibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberschweibach
Haus verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
In der malerischen Ortschaft Velden im Ortsteil Oberschweibach, 84149, findet sich eine abwechslungsreiche Palette verschiedener Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reicht. Die Kombination aus malerischer Landschaft und moderner Architektur zieht viele Hauskäufer an. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und der spezifischen Lage innerhalb Oberschweibach. Generell lässt sich beobachten, dass traditionelle Häuser und ältere Bauernhöfe oft günstiger angeboten werden als die modernen Neubauten und exklusiven Architektenhäuser, die eine gehobene Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz bieten. Trotz der Variabilität der Preise kann der Immobilienmarkt in 84149 Velden Oberschweibach als stabil und attraktiv beschrieben werden, was für potenzielle Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellen könnte, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 84149 Velden Oberschweibach
Die Hauspreise in 84149 Velden Oberschweibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Oberschweibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Oberschweibach zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Zentren aus. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur wünschen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Flair und großzügigen, hellen Räumen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten, die einen zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und den Wohnkomfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 84149 Velden Oberschweibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberschweibach
In 84149 Velden Oberschweibach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, was von der malerischen Lage und der Nähe zu Naturflächen profitiert. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei ausreichend Parzellen zur Verfügung stehen, um den Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar aktiv, mit zahlreichen Bauprojekten, die sowohl für Wohnräume als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die kontinuierlichen Neubauten und Infrastrukturentwicklungen tragen zur Attraktivität von Velden Oberschweibach als Wohn- und Investitionsstandort bei.
Grundstückspreise in 84149 Velden Oberschweibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberschweibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberschweibach
Die kleine Ortschaft Oberschweibach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Gemeinde Velden mit der Postleitzahl 84149. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, zeichnet sich Oberschweibach durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die B388, die durch Velden führt, für einen schnellen Anschluss an umliegende Städte sorgt. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, was Oberschweibach trotz seiner ländlichen Lage attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschweibach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie beispielsweise Velden, Vilsbiburg, und Geisenhausen. Durch die Bundesstraße B388 ist man schnell in Velden, dem nächstgelegenen größeren Ort, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Vilsbiburg bietet zusätzlich eine gute medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Oberschweibach ist sehr praktisch; der Bahnhof in Vilsbiburg verbindet Pendler bequem mit der Bahnstrecke Landshut-Mühldorf. Die Nähe zur A92 sorgt außerdem für eine schnelle Verbindung nach München und den Flughafen München, was die Region gerade für Berufspendler sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberschweibach 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberschweibach
Im malerischen Ortsteil Oberschweibach von Velden mit der Postleitzahl 84149 bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege, wie beispielsweise der Oberschweibacher Rundweg, führen durch dichte Wälder, entlang plätschernder Bäche und zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Für Familien gibt es außerdem mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Darüber hinaus stattet sich die Region mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag erleichtern und besondere Bedürfnisse erfüllen. In der nahen Umgebung findet man gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die mit frischen, lokal produzierten Lebensmitteln locken. Eine kleine, aber feine Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften ermöglicht es den Einwohnern, Kleidung, Haushaltswaren und Geschenke in angenehmer Atmosphäre zu erwerben. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet regionale Produkte direkt vom Erzeuger und schafft eine Gelegenheit, die heimische Wirtschaft zu unterstützen und dabei frische, saisonale Waren zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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