Immobilie verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
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Das idyllische Dorf Aichelsberg, Teil der Gemeinde Velden im Postleitzahlenbereich 84149, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und strategisch günstiger Lage aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region genießt momentan große Aufmerksamkeit, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld mit guter Anbindung an größere Städte sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren behandelt, die den Verkauf einer Immobilie in Aichelsberg attraktiv machen, wobei sowohl aktuelle Markttrends als auch die Einzigartigkeit der Region beleuchtet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Aichelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Aichelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Aichelsberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Aichelsberg gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, um potenzielle Käufer zu erreichen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, angefangen bei traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in Velden Aichelsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell können aber Tendenzen beobachtet werden, die sich an den durchschnittlichen Immobilienpreisen der Region orientieren. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist stabil, was unter anderem der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte zu verdanken ist. Dies macht den Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Aichelsberg sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zu einer interessanten Angelegenheit.
Hauspreise in 84149 Velden Aichelsberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Aichelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Aichelsberg ist derzeit recht dynamisch, angetrieben durch die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind stark nachgefragt. Familien schätzen das ruhige Umfeld und die naturnahe Lage, während Berufspendler die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Balkonen sind besonders beliebt, da sie sowohl Komfort als auch zusätzliche Wohnqualität bieten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den attraktiven Lagevorteilen profitieren, insbesondere wenn die Immobilie über hochwertige Ausstattungsmerkmale und gepflegte Außenanlagen verfügt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Aichelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Aichelsberg
In 84149 Velden Aichelsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr dynamisch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, doch handelt es sich häufig um kleinere Vorhaben und individuelle Bauvorhaben, die das Wachstum der Wohnflächen moderat halten. Dies führt dazu, dass Immobilien in Velden Aichelsberg als attraktive Anlage gelten und Interessenten schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84149 Velden Aichelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Aichelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Aichelsberg
Aichelsberg, das zur Postleitzahl 84149 Velden gehört, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Aichelsberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Sowohl Naturliebhaber als auch Pendler schätzen die ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Die unmittelbare Umgebung von Aichelsberg umfasst einige kleinere Ortschaften und Städte wie Velden, Vilsbiburg und Dorfen. Velden selbst, als nächstgelegener größerer Ort, bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München und Landshut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden effizient vernetzen. Dieses Zusammenspiel aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Aichelsberg zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Aichelsberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Aichelsberg
Velden Aichelsberg, eine charmante Ortschaft mit der Postleitzahl 84149, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt diese Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Gelegenheiten, sich im Freien zu betätigen, sei es durch Radfahren oder Nordic Walking. Für die Erholung stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Die Region um Velden Aichelsberg bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In naher Reichweite befinden sich größere Städte wie Landshut und Dingolfing, die mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften aufwarten. Erholungs- und Freizeitangebote schließen den Besuch von Thermalbädern, Wellnesszentren oder kulturellen Veranstaltungen ein. Der Vilstalsee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen und Segeln oder einfach nur zum Faulenzen am Ufer. Darüber hinaus sorgen gut gepflegte Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft dafür, dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
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