Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
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Der Immobilienmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried erlebt derzeit eine stabile Phase, gekennzeichnet durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner idyllischen Lage und einer hervorragenden Anbindung ist die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet bietet daher vielfältige Chancen und erfordert eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neukirchen-Balbini Albenried zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
In der Region 92445 Neukirchen-Balbini Albenried werden viele verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgenössischer Architektur. Es gibt sowohl kleinere Immobilien für junge Familien oder Paare als auch großzügige Anwesen für Menschen mit umfangreicherem Platzbedarf. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die malerische Umgebung mit ihrer naturnahen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte macht Neukirchen-Balbini Albenried zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Albenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 92445 Neukirchen-Balbini Albenried zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in den letzten Jahren. Die ländliche Idylle gepaart mit einer dennoch guten Anbindung an größere Städte macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten mit Charme sowie moderne Neubauten, die eine energieeffiziente Bauweise aufweisen. Wohnungen mit großen, sonnigen Balkonen oder Gärten sind bei Familien und Naturliebhabern besonders gefragt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Immobilien erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92445 Neukirchen-Balbini, insbesondere im Ortsteil Albenried, ist in den letzten Jahren gestiegen, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die eher kleinstrukturierte Bebauung und den ländlichen Charakter der Gemeinde zurückzuführen ist. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, was einerseits den charmanten, dörflichen Charakter erhält, andererseits die Situation für potentielle Käufer erschwert. Wer in Albenried ein Grundstück erwerben möchte, sollte daher schnell zugreifen, sobald sich eine Gelegenheit bietet, und gegebenenfalls auch bereit sein, etwas höhere Preise in Kauf zu nehmen, die durch die knappe Verfügbarkeit gerechtfertigt sind.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Neukirchen-Balbini Albenried liegt malerisch im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft ist von idyllischen Landschaften und sanften Hügeln umgeben, die der Region ihren charakteristischen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B22 ist in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege. Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, die etwa 30 Kilometer entfernt verläuft und eine direkte Verbindung zu Städten wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz bietet. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern gewährleistet sowohl eine attraktive Anbindung für Pendler als auch für Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen-Balbini Albenried befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Gemeinden zählen Rötz, Oberviechtach und Neunburg vorm Wald. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Cham, Schwandorf und Regensburg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und sind durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt die Anbindung, wobei die Haltestellen in den umliegenden Dörfern und Städten leicht zugänglich sind, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Albenried 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Albenried
Neukirchen-Balbini Albenried bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in der unberührten Natur ein, wobei sowohl gemütliche Routen als auch anspruchsvollere Wanderwege zur Verfügung stehen. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, dank gut ausgebauter Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. In den wärmeren Monaten finden sich zahlreiche Badeseen in der Nähe, die für Abkühlung und Wassersportmöglichkeiten sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen diverse Wellness-Angebote zur Verfügung, zum Beispiel in örtlichen Spa-Einrichtungen oder landestypischen Saunen.
In der näheren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt etwa die historische Altstadt von Cham mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, während in der Umgebung des Großen Arber vielfältige Wandertouren und Wintersportaktivitäten angeboten werden. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Kurort Bad Kötzting, bekannt für sein vielfältiges Wellness- und Gesundheitsangebot. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Oberviechtach bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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