Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
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**Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried**
Der Verkauf einer Immobilie in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der spezifischen Marktdynamiken in dieser Region. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien und der idyllische Charakter von Egelsried ziehen potenzielle Käufer an. Zugleich stellen die ländlichen Gegebenheiten besondere Anforderungen an den Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Marktbedingungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neukirchen-Balbini Egelsried entscheidend sind. Von der Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien, hier erhalten Sie einen Überblick über die entscheidenden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Das Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, die durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Bauweise der Region wider und bieten den Bewohnern viel Platz und Ruhe. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Interessenten sollten sich vor dem Verkauf oder Kauf eines Hauses gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Egelsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Interesse aus, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, gutem energetischem Zustand und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gartenzugang. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit moderner Ausstattung stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, aber generell können Verkäufer mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die durch den anhaltenden Trend zum Wohnen im ländlichen Raum unterstützt wird.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der Verkauf eines Grundstücks in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf das ruhige ländliche Umfeld und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Es gibt regelmäßig private und gewerbliche Interessenten, die sich sowohl für Bauobjekte als auch für landwirtschaftliche Nutzflächen interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und stark abhängig von privaten Verkäufen und Nachlässen, was gelegentlich zu Engpässen führt. In den letzten Jahren wird in der Region nur vereinzelt gebaut, wobei der Schwerpunkt meist auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen liegt. Große Bauprojekte sind selten, was die Region weiterhin ruhig und familienfreundlich macht.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der Ortsteil Egelsried der Gemeinde Neukirchen-Balbini liegt inmitten des malerischen Bayerischen Waldes im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine angenehme Ruhe aus, wodurch sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Egelsried liegt ländlich und bietet daher eine naturnahe Wohnumgebung. Trotz der beschaulichen Lage ist der Ort gut an größere Verkehrsinfrastrukturen angebunden, wodurch Einwohner und Besucher schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Egelsried liegen die Städte und Orte Oberviechtach, Schönsee und Rötz, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Wichtige Bundesstraßen wie die B22 und B16 befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung sowohl nach Nord- als auch nach Südbayern. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Schwandorf, welche eine etwa 30-minütige Fahrt entfernt ist. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg, wodurch auch eine bequeme Anbindung an größere Städte gegeben ist.
Aktuell leben in Egelsried 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Egelsried
Der malerische Ortsteil Egelsried in 92445 Neukirchen-Balbini bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Entspannung findet man auf den gepflegten Grünflächen und in den gemütlichen Biergärten, die typisch bayerische Küche und erfrischende Getränke anbieten. Einige traditionelle Handwerksbetriebe und kleine Läden im Ort ermöglichen zudem einen gemütlichen Einkaufsbummel, bei dem man regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken kann.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Attraktionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Eixendorfer See Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln, während Wanderer und Naturliebhaber im Naturpark Oberer Bayerischer Wald zahlreiche gut beschilderte Wege und Aussichtsplattformen erkunden können. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Orte wie das Kloster Ensdorf und das Schloss Schwarzenfeld. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Roding und Schwandorf, wo größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine vielfältige Auswahl an Waren und Produkten bieten. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das ein oder andere besondere Mitbringsel entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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