Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
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Der Verkauf einer Immobilie in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz besticht durch ihre ländliche Idylle und zugleich günstige Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Der Markt für Immobilien in dieser Region zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, geprägt von Familien und Paaren, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, auf die Sie bei einem Immobilienverkauf in Neukirchen-Balbini Oberstocksried achten sollten. Dazu gehören die Analyse der Marktsituation, die richtigen Verkaufsstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Beim Verkauf eines Hauses in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried bietet die Region eine facettenreiche Auswahl an Haustypen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet, die eine breite Palette von Wohnstilen abdecken. Typische Immobilien in der Gegend umfassen charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln, sowie zeitgemäße Architekturen, die den Komfort und die Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten den Wert maßgeblich beeinflussen. Käufer können je nach individuellem Budget und persönlichen Vorlieben eine Vielzahl von attraktiven Optionen finden, um das ideale Zuhause in Oberstocksried zu erwerben.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini, speziell im Ortsteil Oberstocksried, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und relativ ausgeglichen. Aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung sind insbesondere größere Wohnungen mit Garten oder Balkon gefragt, die Familien und naturverbundene Käufer anziehen. Modernisierte Altbauten und gut erhaltene Einfamilienhäuser erleben eine hohe Nachfrage, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Auch kleinere, barrierefreie Wohnungen sind bei älteren Käufern und Paaren beliebt, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und idyllischen Umgebung verbringen möchten. Insgesamt wird der Wohnungsmarkt in Oberstocksried durch eine Mischung aus klassischer und moderner Architektur geprägt, wobei die Preisentwicklung moderat bleibt und das Angebot breit gefächert ist.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
In der Region 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier den Ausgleich zum hektischen Stadtleben und schätzen die Ruhe und Natur, die die Region bietet. Das Angebot kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, da verfügbare Grundstücke begrenzt sind und schnell vergriffen sind. Dies führt auch zu einem anziehenden Preisniveau, das potenzielle Käufer in Erwägung ziehen sollten. Aktuell wird in der Region vermehrt gebaut, was einerseits die Nachfrage nach Baugrundstücken belebt und andererseits dazu führt, dass vorhandene Versorgungsinfrastrukturen ausgebaut werden. Die Bautätigkeit erstreckt sich dabei sowohl auf Ein- und Zweifamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Neukirchen-Balbini Oberstocksried liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine beeindruckende Naturkulisse bietet. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Schwandorf und bietet ein idyllisches Dorfleben, fernab der städtischen Hektik. Aufgrund ihrer Lage im Bayerischen Wald ist die Gegend besonders bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Das unmittelbare Umland von Neukirchen-Balbini Oberstocksried umfasst Städte wie Schwandorf, Cham und Roding, die in überschaubarer Entfernung liegen und damit für tägliche Erledigungen und Ausflüge gut erreichbar sind. Schwandorf, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Cham, ebenfalls in der Nähe, ergänzt dies mit weiteren Freizeitangeboten und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B16, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität garantiert wird. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage bleibt Neukirchen-Balbini Oberstocksried somit gut erreichbar und ist optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Oberstocksried 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Oberstocksried
Im charmanten Ortsteil Oberstocksried von 92445 Neukirchen-Balbini erleben Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von wunderschöner Natur laden gut ausgebaute Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder ideale Bedingungen für Naturfreunde und Abenteurer bieten. Familien und Kinder erfreuen sich an Spielplätzen und Grünanlagen, die sicher und gepflegt sind. Darüber hinaus stehen örtliche Sportvereine für diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Bogenschießen zur Verfügung. Die entspannte Atmosphäre des ländlichen Raums bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Wochenendausflüge und erholsame Stunden.
In der Region rund um 92445 Neukirchen-Balbini bieten zahlreiche Städte und Gemeinden zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Cham beispielsweise besticht durch ein vielfältiges Einkaufsangebot in gemütlichen Boutiquen und größeren Einkaufszentren. Dort findet man auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die einen tieferen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewähren. Der Perlsee in Waldmünchen lädt zudem zu Wassersportaktivitäten und entspannenden Stunden am Seeufer ein. Der Bayerische Wald, der sich unweit von Oberstocksried erstreckt, bietet zusätzlich naturverbundene Freizeitangebote wie Klettern, Ski fahren oder ausgedehnte Wanderungen durch die beeindruckende Landschaft. In Bad Kötzting kann man sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Heilbädern und Thermen erholen und neue Kräfte sammeln.
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