Immobilie verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93453 Neukirchen Grauhof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und attraktive Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Ort für potenzielle Käufer macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Neukirchen Grauhof eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete für Familien und Ruheständler.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Grauhof beleuchten und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser charmanten Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
- Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
- Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
- Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Grauhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Grauhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Grauhof
Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
Wenn man plant, ein Haus in 93453 Neukirchen Grauhof zu verkaufen, sollte man sich zunächst einen Überblick über die typischen Haustypen in der Region verschaffen. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser sowie einige ältere Bauernhäuser und moderne Bungalows prägen das Stadtbild. Die Architektur variiert von traditionell bayerisch bis zu modernen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Neukirchen Grauhof variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei Immobilien in guten Wohnlagen und mit hochwertiger Ausstattung erfahrungsgemäß höhere Marktwerte erzielen. Wer sein Haus optimal verkaufen möchte, sollte also sowohl den regionalen Markt als auch mögliche Interessenten gut kennen und eine professionelle Wertermittlung in Betracht ziehen.
Hauspreise in 93453 Neukirchen Grauhof
Die Hauspreise in 93453 Neukirchen Grauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
Der Wohnungsmarkt in 93453 Neukirchen Grauhof zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die moderne Ausstattung mit einem Hauch von Tradition verbinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Wie überall, legen interessierte Käufer großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und gute Infrastruktur, wie beispielsweise nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Wer also seine Wohnung in Neukirchen Grauhof verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen zügigen und lukrativen Abschluss – vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die Anforderungen der aktuellen Käuferschicht.
Wohnungspreise in 93453 Neukirchen Grauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93453 Neukirchen liegt bei 1628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Grauhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93453 Neukirchen Grauhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigeren, ländlichen Wohnlagen, die jedoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, was vor allem daran liegt, dass Neukirchen Grauhof eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und sich die verfügbaren Bauflächen hauptsächlich im Privatbesitz befinden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten liegt. Dies trägt dazu bei, dass sich die Bebauungsdichte nur langsam erhöht, was den charmanten, dörflichen Charakter der Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 93453 Neukirchen Grauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93453 Neukirchen liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Grauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Grauhof
Neukirchen Grauhof ist eine kleine Gemeinde im Postleitzahlengebiet 93453, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen ist Neukirchen Grauhof ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer überraschend guten Verkehrsanbindung, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Grauhof liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Bad Kötzting, Miltach und Blaibach. Diese Orte bieten ergänzende Infrastruktur, Unterhaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; über die Bundesstraße B85 ist Neukirchen Grauhof mit den größeren Städten der Region, wie Cham und Viechtach, verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz anbinden. Wer in die Landeshauptstadt München möchte, erreicht diese über die nahegelegene A3 in etwa zwei Stunden.
Aktuell leben in Grauhof 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Grauhof
Neukirchen Grauhof, mit der Postleitzahl 93453, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen bietet. Die Umgebung ist durchzogen von gut markierten Wanderwegen, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen und beeindruckende Ausblicke ermöglichen. Für Erholung sorgen zudem mehrere Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthöfe, die regionale Küche in entspannter Atmosphäre anbieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten kleinen Geschäften des Ortes sowie in einem modernen Supermarkt, der eine breite Palette frischer Produkte und Waren des täglichen Bedarfs bietet.
In der Region um Neukirchen Grauhof finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise erstreckt sich der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Fauna nicht weit entfernt und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen. Für Familien ist der nahe gelegene Erlebnispark ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Fahrgeschäften und Tiergehegen für Unterhaltung sorgt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen und historische Stätten laden zu Entdeckungstouren ein. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich hier durch Wochenmärkte in umliegenden Städten, auf denen regionale Produkte wie Käse, Wurst und Brot angeboten werden, sowie durch Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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