Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94154 Neukirchen Friebersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Friebersdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernisierten Wohnungen. Aktuell befindet sich der Immobilienmarkt in dieser Region im Wandel, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen, wodurch sich vielversprechende Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Friebersdorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Friebersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Friebersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
In Neukirchen Friebersdorf, einem idyllischen Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Neukirchen vorm Wald, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Altbauten kann man hier alles finden. Die Region legt Wert auf eine harmonische Einbettung der Bauten in die natürliche Landschaft, weshalb viele Häuser großzügige Gärten und Grünflächen umfassen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren je nach Baujahr, Haustyp und Ausstattung erheblich. Während Neubauten und frisch renovierte Häuser tendenziell höhere Preise aufrufen, sind ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien vergleichsweise günstiger. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen auch die hohe Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region wider, was sie für viele Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Friebersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Friebersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Friebersdorf zeigt sich derzeit in einem dynamischen Zustand, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Familien und junge Paare bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen eher nach kleineren, barrierefreien Wohnungen suchen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Wohnungen in ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lagen besonders beliebt sind, was sich auch in den steigenden Preisen spiegelt.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neukirchen Friebersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94154 Neukirchen Friebersdorf ist derzeit moderat, wobei ein stetiges Interesse sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren zu verzeichnen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen oft schnell auf dem Markt gekauft werden. Die Bauaktivität in der Region ist überschaubar, jedoch im Wachstum begriffen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Insgesamt spiegelt der Markt einen ausgewogenen Zustand wider, in dem sowohl Nachfrage als auch Angebot jeweils ihre spezifischen Trends und Entwicklungen aufweisen.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Friebersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Der Ortsteil Friebersdorf, der zur Gemeinde Neukirchen in der Region Bayerischer Wald gehört, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Friebersdorf eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine gute Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch das rund 30 Kilometer entfernte Deggendorf ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Friebersdorf ist vorwiegend durch Landstraßen geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten. Die Bundesstraße 20 befindet sich in der Nähe und ermöglicht den Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch Ziele wie Landshut und Regensburg leicht erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region seltener, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die meisten Bewohner von Vorteil ist. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Einwohner von Friebersdorf von einer idyllischen Umgebung, ohne auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Friebersdorf 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Friebersdorf
Im beschaulichen Ortsteil Friebersdorf, Teil der Gemeinde Neukirchen im Landkreis Passau, bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Spaziergänger und Wanderer auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Neben abwechslungsreichen Wanderrouten laden auch gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthöfe zur Einkehr und zu bayerischer Gastlichkeit ein. Auch für sportlich Aktive bietet die Region ausreichend Gelegenheit zur Betätigung, sei es durch Radfahren, Nordic Walking oder im Winter durch Langlauf.
Für Einkäufe stehen in Neukirchen und der näheren Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die alles Notwendige des täglichen Bedarfs abdecken. Kleinere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien bieten frische regionale Produkte an, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Passau schnell erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch wöchentliche Märkte, auf denen lokale Erzeuger ihre Waren anbieten und ein Hauch von ländlicher Romantik zu spüren ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung