Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Sanzing optimal zu gestalten, erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Mit den richtigen Strategien lässt sich hier ein guter Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Neukirchen Sanzing beleuchtet, um Ihnen einen informierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von Markttrends über Preislagen bis hin zu Käuferinteressen erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Sanzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Sanzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Sanzing
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
Beim Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Sanzing gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser sind im Ortsbild zu finden. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Neukirchen Sanzing stabil, was sich auf die Preisentwicklung der Häuser auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv macht.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Sanzing
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Sanzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
Der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Sanzing zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer günstigen Lage in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden in dieser Region besonders schnell verkauft. In den letzten Jahren hat die Modernisierung zahlreicher Immobilien zu einer steigenden Attraktivität des Marktes beigetragen, wobei energetisch sanierte Wohnungen und solche mit zeitgemäßem Standard besonders im Fokus stehen. Wer seine Wohnung in Neukirchen Sanzing verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, der großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige Wohnlage legt.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Sanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Sanzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94154 Neukirchen Sanzing kann wegen der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Möglichkeit sein. Die malerische Gegend und die gute Infrastruktur machen Neukirchen Sanzing zu einem begehrten Wohnort. Aufgrund des begrenzten Angebots an verfügbaren Grundstücken in der Region entstehen oft Bieterkämpfe unter Interessenten. In letzter Zeit ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme der Umgebung entdecken und bereit sind, in ihr Eigenheim zu investieren. Angesichts der steigenden Baukosten und der strikten Bebauungspläne wird auch vermehrt in Bestandsimmobilien investiert statt neu gebaut. Dies führt zu einer stabilen Wertsteigerung der Grundstücke.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Sanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Sanzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Sanzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Sanzing
94154 Neukirchen Sanzing liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der bayerischen Region Niederbayern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Bayerischen Wald ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut, sodass sowohl die regionalen als auch die überregionalen Verkehrswege leicht zugänglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 94154 Neukirchen Sanzing liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Stadt Bogen etwa 10 Kilometer nördlich, Straubing rund 15 Kilometer westlich sowie Deggendorf etwa 25 Kilometer südlich. Die Bundesstraße B20, die durch die Region verläuft, sorgt für eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und ermöglicht einen zügigen Zugang zu den umliegenden größeren Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut geregelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die gute Infrastruktur macht Neukirchen Sanzing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Sanzing 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Sanzing
Neukirchen Sanzing, eine idyllische Gemeinde in der Region 94154, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erlebnisse eignen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die herrliche Natur und laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Das Freizeitbad in der Nähe sorgt für Badespaß und Relaxmomente, während das breitgefächerte Angebot an Sportvereinen und Freizeitclubs das Gemeinschaftsgefühl stärkt und abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglicht. Auch für Shoppingbegeisterte bietet Neukirchen Sanzing verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
Neben diesen lokalen Angeboten findet man in der erweiterten Region rund um Neukirchen Sanzing zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Thermalbäder und Wellnesszentren in der Umgebung bieten Erholung pur und sind ideal für entspannte Tage. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, fasziniert mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom St. Stephan und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Shoppingfreunde kommen in den Einkaufszentren und Outlet-Stores der Region auf ihre Kosten. Vielfältige Gastronomieangebote, von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants, runden das Freizeit- und Erholungserlebnis gekonnt ab.
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