Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
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Der Immobilienmarkt in 94154 Neukirchen Ferzing bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Immobilieninteresse. Diese idyllische Region zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage und den positiven Marktentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Ferzing beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Ferzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Ferzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Ferzing
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
Ein Haus in 94154 Neukirchen Ferzing zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man den Immobilienmarkt und die verfügbaren Haustypen in der Region betrachtet. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser vorzufinden, oft mit großen Grundstücken und viel Grünfläche. Auch modernisierte Bauernhäuser und Doppelhaushälften sind in der Region nicht selten. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Immobilien in attraktiven Lagen oder mit besonderen Merkmalen wie einem großen Garten oder modernen Renovierungen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, was den Markt stabil und interessant macht.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Ferzing
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Ferzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94154 Neukirchen Ferzing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser ländlichen und zugleich idyllischen Gegend sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Familien schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, während Pendler die gute Verkehrsanbindung an größere Städte und Arbeitsplätze in der Umgebung schätzen. Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Technologien können gute Verkaufschancen haben. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen Wohnungen und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen besteht für Verkäufer eine gute Chance, ihre Immobilien schnell und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Ferzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Ferzing
Im beschaulichen 94154 Neukirchen Ferzing zeigt sich, dass die Nachfrage nach Grundstücken stetig wächst. Dies liegt vor allem an der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums, der sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Zwar ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region nicht übermäßig groß, jedoch findet sich eine solide Auswahl für unterschiedliche Anforderungen und Budgets. In den letzten Jahren ist außerdem vermehrtes Baugeschehen zu beobachten, was auf eine zunehmende Beliebtheit des Ortes hinweist. Von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen wird hier kontinuierlich gebaut, sodass sich sowohl Familien als auch Investoren vermehrt für ein Grundstück in 94154 Neukirchen Ferzing interessieren.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Ferzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Ferzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Ferzing
Der Ortsteil Ferzing in der Gemeinde Neukirchen liegt im idyllischen Bayerischen Wald und ist Teil des Landkreises Straubing-Bogen in Bayern. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Hinzu kommt eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag der Einwohner erleichtert und das Leben hier angenehm gestaltet.
In direkter Nähe zu 94154 Neukirchen Ferzing befinden sich die Städte Bogen und Straubing, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Weitere Nachbarorte sind Hunderdorf, Windberg und Steinach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Ferzing erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für Fernreisende sind die A3 und der in etwa 50 Kilometer entfernte Flughafen München gut erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Ferzing 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Ferzing
Im charmanten Örtchen Neukirchen Ferzing, Postleitzahl 94154, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch grüne Wälder und entlang malerischer Flussläufe schlängeln. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in einem der nahegelegenen Wellnesshotels oder thermalquellenreichen Bäder verbringen. Einheimische Brauchtumsfeste und gemütliche Gasthäuser laden dazu ein, die traditionelle bayerische Kultur zu erleben. Darüber hinaus sorgt das örtliche Einkaufszentrum mit diversen Geschäften dafür, dass sowohl tägliche Bedarfe als auch besondere Wünsche erfüllt werden.
In der Region um Neukirchen Ferzing gibt es eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Sportbegeisterte auf gut ausgebauten Fahrradwegen das Umland erkunden oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze ihr Handicap verbessern. Naturfreunde kommen in den umliegenden Naturparks und Naturschutzgebieten voll auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region besuchen können. Zur Erholung bieten sich gerade die regionalen Wellnessoasen an, die mit Massagen, Saunalandschaften und gesundheitsfördernden Anwendungen aufwarten. Für Einkaufslustige gibt es in der weiteren Umgebung auch größere Städte mit vielfältigen Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis gewährleisten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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