Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Au ist derzeit dynamisch und vielversprechend. Wer eine Immobilie in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlich geprägten Bayern. Die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität machen Neukirchen Au besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktanalyse über die optimale Präsentation bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Au
Ein Haus zu verkaufen in 94362 Neukirchen Au kann eine lohnende Investition sein, da die Region für ihre attraktiven Immobilienmöglichkeiten bekannt ist. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Häuser sind oft von großen Gärten umgeben und bieten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur. Der Immobilienmarkt in Neukirchen Au zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bieten jedoch insgesamt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Au
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Au
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Au ist geprägt durch eine zunehmende Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere großzügig geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien schätzen zudem Wohnlagen mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige oft zentralere Lagen bevorzugen. In der Idylle des Bayerischen Waldes gelegen, kombiniert Neukirchen Au ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was den Ort für viele Interessenten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Au
Der Verkauf von Grundstücken in 94362 Neukirchen Au ist ein lukratives Unterfangen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Menschen und Familien suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, was Neukirchen Au äußerst attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter anheizt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region tatsächlich nicht besonders viel gebaut, da die Gemeinde auf eine behutsame Entwicklung setzt, um den ländlichen Charme und die naturbelassene Umgebung zu erhalten. Dennoch gibt es immer wieder neue Projekte, meist Einfamilienhäuser, wobei Bauherren vor allem auf hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien Wert legen.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Au
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Au suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Au
Neukirchen Au, mit der Postleitzahl 94362, befindet sich im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern geprägt ist. Die idyllische Lage des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, während gleichzeitig die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte für Bewohner und Gäste von großer Bedeutung ist. In direkter Umgebung von Neukirchen Au finden sich charmante Orte wie Bogen und Hunderdorf, die ebenfalls ihren ganz eigenen, bayerischen Charme versprühen.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend und bietet sowohl für Pendler als auch für Reisende zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die gut ausgebauten Landstraßen sind Städte wie Straubing und Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar, während auch die Anbindung an die Autobahn A3 für eine schnelle Verbindung in größere Metropolen wie Regensburg oder Passau sorgt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Au 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Au
Der idyllische Ortsteil Neukirchen im Postleitzahlengebiet 94362 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wiesen erkunden, während Geschichtsinteressierte auf den Spuren der historischen Bauwerke wandeln. Zudem sorgen gut ausgebaute Wege und Rastplätze für komfortable Ausflüge in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: von lokalen Geschäften, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der gesamten Region rund um Neukirchen findet man weitere attraktive Ziele für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Freizeitpark Edelwies, der mit seinen Aktivitäten und Attraktionen für Familien und Abenteurer lockt, oder der Perlsee bei Waldmünchen, der sich hervorragend für Badeausflüge und Wassersport eignet. Kultur- und Geschichtsliebhaber können das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, wo das traditionelle ländliche Leben nachvollzogen werden kann. Für ausgiebige Shopping-Touren bieten Städte wie Straubing und Regensburg zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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