Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
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Wer eine Immobilie in 94362 Neukirchen Dörnau verkaufen möchte, sieht sich mit einem dynamischen und teils anspruchsvollen Immobilienmarkt konfrontiert. Die idyllische Lage und der ländliche Charme der Region ziehen immer mehr Interessenten an, wodurch die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken stetig wächst. Verkaufswillige Eigentümer profitieren von diesem positiven Trend, müssen jedoch auch den richtigen Zeitpunkt und eine passende Vermarktungsstrategie wählen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Dörnau beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Dörnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Dörnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Dörnau
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
In der idyllischen Region von 94362 Neukirchen Dörnau finden sich viele verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern reichen. Die Architektur ist oft geprägt von regionaltypischen Elementen wie Satteldächern und holzverkleideten Fassaden, was den Charme der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in Neukirchen Dörnau variieren je nach Haustyp und Lage; generell spiegeln sie die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider, in der besonders Familien und Ruhesuchende ein ideales Zuhause finden. Die Preisspannen sind breit gefächert und hängen von der Grundstücksgröße, dem Zustand des Hauses und der Nähe zu städtischer Infrastruktur ab.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Dörnau
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Dörnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Dörnau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Besonders begehrt sind Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und guter Bausubstanz potenzielle Käufer an. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der Natur, was gerade in Zeiten von Homeoffice und dem Bedürfnis nach mehr Lebensqualität im Wohnumfeld von großem Vorteil ist. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten, während Pendler die schnelle Anbindung an die angrenzenden Wirtschaftszentren nutzen.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Dörnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Dörnau
Im beschaulichen 94362 Neukirchen Dörnau ist der Verkauf von Grundstücken derzeit ein Thema von zunehmendem Interesse. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren merklich zugenommen, insbesondere bei Familien und naturverbundenen Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage wird jedoch nach und nach neuer Bauraum erschlossen, und es wird stetig in neue Wohnbauprojekte investiert. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bleibt das Bauvolumen zwar überschaubar, aber es zeigt dennoch einen positiven Trend. Insgesamt bietet Neukirchen Dörnau ein wachsendes Potenzial für Immobilieninvestitionen, was den Verkauf von Grundstücken zunehmend lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Dörnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Dörnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Dörnau
94362 Neukirchen Dörnau liegt in einer malerischen Region im Herzen Bayerns, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende begeistert. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig durch ihre gute Erreichbarkeit. Mit sanften Hügeln und weiten Feldern in der Umgebung bietet Neukirchen Dörnau eine ideale Kulisse für Wanderungen und Radtouren. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, was ihn attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Dörnau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter vor allem Neukirchen und Dörnau selbst. Weitere nahegelegene Städte sind Straubing und Dingolfing, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet an die größeren Verkehrsnetze anbinden. Außerdem gibt es eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch innerhalb der Region eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dörnau 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Dörnau
Im idyllischen 94362 Neukirchen Dörnau findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das malerische Dorf in Niederbayern bietet eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder sind sehr beliebt und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vertreten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um 94362 Neukirchen Dörnau gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Bayerische Wald, der mit unzähligen Wander- und Radwegen die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lässt. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet zudem Einblicke in die heimische Tier- und Pflanzenwelt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Stadt Straubing mit ihrem historischen Stadtkern und den zahlreichen Boutiquen und Geschäften ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Auch das Einkaufszentrum Gäubodenpark lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene Thermen und Wellness-Oasen in der näheren Umgebung, die mit vielfältigen Angeboten zur Entspannung einladen.
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