Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Birkhof erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht mit ihrer landschaftlichen Schönheit und dem traditionellen Charme eine steigende Anzahl von Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Birkhof beleuchtet, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Birkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Birkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Birkhof
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
Der Hausverkauf in 94362 Neukirchen Birkhof kann ein attraktives Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdecken. In der Gegend werden zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner ansprechen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt diverse Preisspannen, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Ein sorgfältiger Vergleich und eine professionelle Bewertung können helfen, den optimalen Verkaufspreis für ein Objekt zu ermitteln. Die idyllische ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht den Wohnort besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Birkhof
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Birkhof zeigt eine zunehmende Dynamik, die von der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität der Region profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene und helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die oft eine hochwertige Küche und ein geräumiges Bad beinhalten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage, weshalb Wohnungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit schneller Anbindung an größere Städte besonders gefragt sind. Die Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Ausstattung schafft in Neukirchen Birkhof ein attraktives Umfeld für potentielle Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Birkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Birkhof erfordert ein gutes Gespür für die Marktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf den idyllischen ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt signalisiert der aktuelle Markt ein gesundes Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Bauaktivität, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Birkhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Birkhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Birkhof
Der Ortsteil Birkhof in der Gemeinde Neukirchen liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft innerhalb des Landkreises Straubing-Bogen. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Birkhof eine idyllische ländliche Kulisse. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig verfügt Birkhof über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vergleichsweise schnell zu erreichen ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe zu Birkhof liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Neukirchen, aus welchem Birkhof ein Ortsteil ist, sowie die benachbarten Gemeinden wie Hunderdorf und Mitterfels. Auch die Kreisstadt Straubing ist nicht weit entfernt und innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 ist Birkhof hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Insgesamt bietet Birkhof somit sowohl eine naturnahe als auch gut vernetzte Lebensumgebung.
Aktuell leben in Birkhof 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Birkhof
In der idyllischen Region 94362 Neukirchen Birkhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen, Fahrradtouren und entspannende Spaziergänge eignet. Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, da es viele Grünflächen und Erholungsgebiete gibt. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich kleiner Handwerksläden und Märkte, laden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen sowie verschiedene Wintersportmöglichkeiten. Für Wassersportliebhaber stehen in der Umgebung mehrere Seen zur Verfügung, die ideal zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren sind. Zur Erholung locken Wellness-Oasen und Thermalbäder, die mit Saunalandschaften und Massageangeboten für Entspannung sorgen. Zudem findet man in den umliegenden Städten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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